Дело № 2-2857/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новый Уренгой 13 октября 2022 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.
при секретаре Покотыло Л.В.,
с участием прокурора Черных Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
истец обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой (ком.) [суммы изъяты] в <адрес>, мотивируя это тем, что указанное жилое помещение является собственностью истца, в указанной квартире помимо истцов зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении проживал до 2018 года, после выехал в неизвестном направлении, с истцом связь не поддерживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств о рассмотрении дела без его участия и отложении судебного заседания не заявлял.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Прокурор Черных Т.А. в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Суд приходит к следующему.
Установлено, что комната 305, расположенная по адресу: <адрес>, общежитие, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире), что свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2009г., и договором приватизации [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства, ответчик ФИО2
Как следует из пояснений представителя истцов, изложенных в ходе судебного заседания, а также пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2018 года, попыток вселиться не предпринимал, вещей его в квартире нет. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В материалах дела отсутствуют сведения о наличии такого соглашения между истцами и ответчиком.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме.
То обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства не оспорено, доказательств наличия в спорном жилом помещении личных вещей ответчика суду не представлено.
Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в жилом помещении и не снявшегося с регистрационного учёта в нем, являются злоупотреблением правом.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено добровольно.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку является производным от основных требований, так как в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.
Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (ИНН [суммы изъяты]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ИНН [суммы изъяты]) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.
Судья С.А. Ломов