№ 2 -1006/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лесозаводск 26 декабря 2022 г.
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,
при секретаре Архиповой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец (ФИО1) обратилась в суд с иском к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности.
В обоснование иска указала, что Постановлением № хх от хх.хх.хххх главы администрации г.Лесозаводска был выделен земельный участок в постоянное пользование, площадью 24 кв.м, под строительство гаража - стоянки ФИО4. Документы на гараж были оформлены не надлежащим образом, затем гараж был продан ФИО5. В 2002 ФИО5 продал ей данный гараж боксового типа и с этого момента она пользуется гаражом по прямому назначению- хранит сельскохозяйственную продукцию, автомобиль, делает текущий ремонт.
хх.хх.хххх на запрос № хх о предоставление сведений государственного кадастра недвижимости Росреестр уведомил об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.
хх.хх.хххх архивный отдел выдал постановление № хх от хх.хх.хххх о дополнительном приеме в члены ГСК, отводе земельных участков.
хх.хх.хххх на запрос № хх на предоставление кадастрового паспорта земельного участка выдал выписку, которая не соответствует расположению данного гаража боксового типа.
хх.хх.хххх на запрос информации по кадастровому номеру Администрация Лесозаводского городского округа уведомила об отсутствии информации о кадастровом номере земельного участка.
Постановлением № хх от хх.хх.хххх Администрация Лесозаводского городского округа присвоила объекту капитального строительства - гаражу боксового типа адрес: ххххххх
ххххххх
Срок владения ею объектом капитального строительства - гаражом боксового типа, превышает 15 лет. С момента покупки и по настоящее время она несет расходы по содержанию гаража, однако осуществить государственную регистрацию права на указанный объект капитального строительства - гараж боксового типа и оплачивать налоги в настоящее время она не имеет возможности, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы.
Просит признать за ней право собственности на объект капитального строительства - гараж боксового типа, расположенному по адресу: ххххххх
ххххххх
В судебное заседание истец направила заявление, настояла на удовлетворении иска, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия (ФИО6), не возражает в удовлетворении исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).
Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Согласно договора купли-продажи от хх.хх.хххх ФИО5 продал ФИО1 гараж боксового типа для личного автотранспорта по ххххххх (л.д.11).
На основании Постановления администрации Лесозаводского городского округа № хх от хх.хх.хххх объекту капитального строительства - гараж боксового типа для личного автотранспорта, местоположение которого: ххххххх, присвоен адрес: ххххххх
ххххххх
Согласно данных Технического плана здания от хх.хх.хххх площадь гаража боксового типа, расположенного по адресу: ххххххх, ххххххх
ххххххх, составляет 24,1 кв. м (л.д.26).
Таким образом, недвижимое имущество приобретено ФИО1 на законных основаниях, и она является добросовестным приобретателем нежилого помещения. Однако, зарегистрировать свое право собственности заявитель не имеет возможности, поскольку надлежащим образом право собственности прежнего собственника оформлены не были.
Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации.
Проанализировав представленные истцом доказательства по правилам ст.59, ст.60, ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, хх.хх.хххх рождения, уроженкой ххххххх края (паспорт № хх выдан хх.хх.хххх Лесозаводским ГОВД Приморского края) право собственности в силу приобретательской давности на гараж, площадью 24, 1 кв. м, расположенный по адресу: ххххххх ххххххх
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судья С.С. Галаюда