38RS0035-01-2025-002504-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре Балдаеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4548/2025 по исковому заявлению Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к товариществу собственников жилья «Аэрофлотец» о возложении обязанности разместить сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

установил:

в обоснование иска указано, что согласно сведениям, содержащимся в реестре информации о способах управления, размещенном в ГИС ЖКХ, являющейся в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: Адрес (далее - МКД №), с 13.01.2018 по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Аэрофлотец» (далее - ТСЖ «Аэрофлотец»).

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного на основании задания выданного заместителем руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО1 от 13.12.2024 № 38, оформленного актом от 18.12.2024, установлено, что, ТСЖ «Аэрофлотец» не размещены в Системе сведения о технических характеристиках МКД №, а именно: стадия жизненного цикла; серия, тип проекта здания; количество подъездов в многоквартирном доме; наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; количество лифтов; количество жилых помещений (квартир); количество нежилых помещений; общая площадь жилых помещений; общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; тип фундамента; тип внутренних стен; тип наружных стен; тип перекрытия; форма крыши; вид несущей конструкции; тип кровли; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка; тип внутридомовой системы отопления; тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления; количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления; тип отопительных приборов; тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); материал сети; тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); тип внутридомовой инженерной системы водоотведения; тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения; количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки); информация о жилой площади квартиры, о количестве комнат жилых помещений, о количестве лиц, проживающих в квартире, в МКД №а, в том числе в отношении жилых помещений №№, что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.5, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12, 2.1.13, 2.1.14.1, 2.1.14.2, 2.1.14.3, 2.2.1.1, 2.2.2.1, 2.2.3.1, 2.2.4.1, 2.2.5.1, 2.2.5.2.1, 2.2.5.3.1, 2.11.1, 2.11.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.12.4, 2.12.5, 2.12.7 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» утвержденных приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 года № 79/пр (далее - Приказ № 79/пр).

Кроме того, ТСЖ «Аэрофлотец» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД № за ноябрь 2024 года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI Приказа № 79/пр.

По результатам указанного контрольного (надзорного) мероприятия ТСЖ «Аэрофлотец» выдано предписание от 18.12.2024 № 38/24 (далее - предписание № 38/24), обязывающее ТСЖ «Аэрофлотец» разместить отсутствующие сведения о технических характеристиках МКД № в ГИС ЖКХ до 24.01.2025.

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия по исполнению ранее выданного предписания № 38/24, установлено, что сведения о технических характеристиках МКД № 24а не размещены в Системе. Предписание № 38/24 не исполнено.

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного на основании задания заместителя руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО1 от 29.01.2025 № 46, оформленного актом от 31.01.2025 года, выдано повторное предписание от 31.01.2025 № 46/25, обязывающее ТСЖ «Аэрофлотец» разместить отсутствующие сведения о технических характеристиках МКД №а в ГИС ЖКХ до 07.03.2025.

В соответствии с Актом о наблюдении за соблюдением обязательных требований от 31.01.2025 Службой установлено, что ТСЖ «Аэрофлотец» не исполнено предписание от 18.12.2024 № 38/24 - сведения о технических характеристиках МКД №а не размещены в Системе.

Просит возложить на ТСЖ «Аэрофлотец» обязанность разместить отсутствующие сведения в ГИС ЖКХ, а именно установленные пунктами 2.1.5 (Стадия жизненного цикла), 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.9 (Количество подъездов в многоквартирном доме), 2.1.10 (Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения), 2.1.11 (Количество лифтов), 2.1.12 (Количество жилых помещений (квартир)), 2.1.13 (Количество нежилых помещений), 2.1.14.1 (Общая площадь жилых помещений), 2.1.14.2 (Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.12.4 (Адрес квартиры), 2.12.5 (Количество комнат), 2.12.7 (Количество лиц. проживающих в квартире) в МКД №а, в том числе в отношении жилых помещений №№, 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД №а за ноябрь 2024 года главы XI Приказа №/пр, не позднее чем через 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, представитель ответчика ТСЖ «Аэрофлотец» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в отсутствие представителя ответчика - в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции в сфере регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного лицензионного контроля требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 10.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Статья 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает виды информации, обязательной для размещения в системе.

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 данного Федерального закона.

Приказом Минстроя России от 07 февраля 2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлены сроки и состав информации, обязательной к размещению в системе.

В соответствии с Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30 декабря 2014 года «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети» «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Аэрофлотец» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес.

Согласно актам о наблюдении за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 18 декабря 2024 года, 31 января 2025 года службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области выявлено, что ТСЖ «Аэрофлотец» не размещены в ГИС ЖКХ следующее сведения о технических характеристиках многоквартирного Адрес, а именно: установленные пунктами 2.1.5 (Стадия жизненного цикла), 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.9 (Количество подъездов в многоквартирном доме), 2.1.10 (Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения), 2.1.11 (Количество лифтов), 2.1.12 (Количество жилых помещений (квартир)), 2.1.13 (Количество нежилых помещений), 2.1.14.1 (Общая площадь жилых помещений), 2.1.14.2 (Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.12.4 (Жилая площадь квартиры), 2.12.5 (Количество комнат), 2.12.7 (Количество лиц. проживающих в квартире) в МКД №а, в том числе в отношении жилых помещений №№, 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД №а за ноябрь 2024 года главы XI Приказа № 79/пр.

Кроме того, ТСЖ «Аэрофлотец» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения собственникам помещений в многоквартирном Адрес за ноябрь 2024 года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI приложения к приказу Минстроя России от 7 февраля 2024 года № 79/пр.

Истцом ТСЖ «Аэрофлотец» выданы предписания об устранении нарушений от 18 декабря 2024 года в срок до 24 января 2025 года, от 31 января 2025 года в срок до 07 марта 2025 года.

Однако сведения не размещены ответчиком в ГИС ЖКХ, что явилось основанием для обращения в суд.

Следовательно, доказательств устранения выявленных нарушений ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены требования Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», не размещены на сайте ГИС ЖКХ подлежащие размещению сведения о технических характеристиках дома, о начислении денежных средств за содержание жилого дома.

При этом с учетом положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком – в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения. По мнению суда указанный срок будет достаточным для исполнения судебного акта, при этом суд не находит оснований для установления иного срока исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Агат» (ИНН <***>) обязанность разместить в ГИС ЖКХ сведения, установленные пунктами 2.1.5 (Стадия жизненного цикла), 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.9 (Количество подъездов в многоквартирном доме), 2.1.10 (Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения), 2.1.11 (Количество лифтов), 2.1.12 (Количество жилых помещений (квартир)), 2.1.13 (Количество нежилых помещений), 2.1.14.1 (Общая площадь жилых помещений), 2.1.14.2 (Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.12.4 (Жилая площадь квартиры), 2.12.5 (Количество комнат), 2.12.7 (Количество лиц. проживающих в квартире) в МКД №а, в том числе в отношении жилых помещений №№, 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД №а за ноябрь 2024 года главы XI Приказа № 79/пр, в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное заочное решение составлено 23.10.2025.