Дело № 2-4328/2023

УИД - 03RS0006-01-2023-004288-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2023 г. город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» заключен договор № участия в долевом строительстве. Согласно п. 2.1.2 договора ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом долевого строительства является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» составлен и подписан акт приема-передачи квартиры. Однако после приобретения квартиры начали проявляться различные недостатки, ухудшающие качество переданной квартиры. Истец обратился в ООО «СТОИК» за проведением независимой экспертизы. Согласно выводам Технического заключения № В5-05/23 от 04.04.2023г., выполненное ООО «СТОИК», экспертом определены следующие дефекты выполненных строительно-монтажных работ: прочность стяжки пола ниже нормативной; устройство розеток выполнено многожильным проводом, сечение жилы менее 2,5 мм2; стеклопакеты оконных блоков ПВХ не имеют маркировки; на оконных блоках отсутствует маркировка в рамках п.4.3, 6.1, 6.4 ГОСТ 30674-99; оконный блок имеет отклонение от вертикали; условия, исключающие попадание влаги в монтажный шов обеспечены; створки оконных блоков имеют отклонение от прямолинейности кромки; угловые и Т-образные соединения профилей не герметичны, зазоры между профилями более 0,5мм.; оконный блок укомплектован замками безопасности; применение не открывающихся створок в оконных блоках помещении лоджии. В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов, составляет 511 353 руб. 02 коп., стоимость годных остатков составляет 13 933 руб. 32 коп. Ввиду изложенного, стоимость возмещения расходов на устранение выявленных недостатков за вычетом стоимости годных остатков составляет 511 353,02 - 13 933,32 = 497 419,70 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензионным письмом с требованием возместить стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, письмо получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Однако данное претензионное письмо ответчиком оставлено без внимания. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил требование от истца, с учетом 10-ти дней для удовлетворения требования, за период с ДД.ММ.ГГГГ (рабочий день) по день фактического исполнения обязательств ответчиком, подлежит начислению неустойка в размере 497 419,70 руб. на основании следующего расчета: 497419,70 руб. X 1% X количество дней просрочки = 497 419,70 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в пользу ФИО1 стоимость устранения выявленных недостатков за вычетом стоимости годных остатков в квартире в размере 497 419,70 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., почтовые расходы 1000 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 20 000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения суммы 497 419,70 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от взысканных сумм.

От ФИО1 и представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» - ФИО3 поступило письменное ходатайство о заключении мирового соглашения.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов о нижеследующем:

1. Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в заключении эксперта № В5-05/23 от ДД.ММ.ГГГГ, а также: зазор Т-образного соединения в оконных конструкциях, отклонение от вертикали, отклонение оконных блоков от прямолинейности, отсутствие маркировки на стеклопакетах, нарушение норм теплопередачи оконных конструкций, нарушение расстояния дренажных отверстий, отклонения от вертикали входной двери, длина радиаторов отопления не соответствует нормативной, стяжка пола по прочности и толщине не соответствует требованиям СП, некачественно уложена пароизоляционная пленка, некачественно уложен утеплитель, соединение оцинкованных трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения выполнено сваркой, устройство розеток выполнено многожильным проводом, сечение жилы менее 2,5 мм., на оконных блоках отсутствует маркировка, отсутствуют замки безопасности на оконных блоках, оконный блок лоджии имеет глухие створки.

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет.

1.1. В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения. Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме в размере 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1;

Счет: №

Банк: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № ПАО «СБЕРБАНК»

БИК: №

Корр. счет: №

ИНН: №

КПП№

в срок до ДД.ММ.ГГГГ в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, строительных недостатков/дефектов, а Истец отказываются от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

2. Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют. Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут.

3. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

4. Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны истца, один экземпляр для стороны ответчика и один экземпляр для утверждения судом.

6. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Р.Р. Абдуллин