Дело № 2-301/2023

Поступило в суд: 05.06.2023 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

При секретаре: Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Мирный Труд» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

СПК «Мирный труд» обратилось с заявлением в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 24.01.2022г. ФИО2 по договору найма для временного проживания было предоставлено жилое помещение: квартира общей площадью 64,0 кв.м, по адресу: <адрес> связи с его трудоустройством в СПК «Мирный труд». Дом построен хозяйственным способом еще колхозом и стоит на балансе истца, используется для проживания лиц, работающих в СПК «Мирный труд». Регистрация права собственности на объект недвижимости на момент постройки дома действующим в тот период законодательством не предусматривалась. Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР», которым установлено, что организация получает право собственности на имущество, полученное им по не противоречащим закону основаниям, в частности в результате нового строительства. При заселении ФИО2 договором предусмотрели, что проживать он будет один. Последний должен вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, которое обусловлено договором. Кроме ФИО2 в предоставленном ему жилом помещении стали проживать ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые зарегистрировались по данному адресу. ФИО2 уволился из СПК и выехал в неизвестном направлении. Ответчик ФИО1 выселилась вместе с детьми на другое постоянное место жительства и в данное время в спорной квартире не проживает, но с регистрационного учета ни она, ни ее дети так и не сняты. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, оплату каких-либо платежей ответчик не производит.

СПК «Мирный труд» просит суд признать ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать миграционный пункт МО МВД России «Венгеровский» снять ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета, а также настаивает на взыскании судебных расходов в сумме 13000 рублей.

В судебное заседание представитель СПК «Мирный труд» ФИО6 явился, исковые требования поддержал, пояснив, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2 для проживания как служебное жилье, по договору только на время работы в СПК. В договоре найма он указан один и оснований и разрешения от собственника для вселения и регистрации других лиц не имел. Несмотря на это, он внес данные ФИО1 в договор, на основании чего она незаконно прописалась в данной квартире. Через некоторое время они перестали проживать вместе, ФИО2 начал пить и ФИО7 с детьми ушла из этой квартиры, а затем уехал и ФИО2, квартира осталась пустой. Состояние квартиры требовало ремонта. В марте 2023 администрация СПК случайно узнала о том, что в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с детьми. Ей было предложено сняться с регистрационного учета, поскольку у нее не было законных оснований быть там зарегистрированной, квартиру предоставили другому работнику СПК, но добровольно она отказалась сняться с регистрационного учета и им пришлось обращаться в суд. ФИО7 СПК предлагало и предлагает сейчас устроиться на работу в СПК «Мирный труд», работа есть и есть другие пустующие квартиру, которые СПК готов предоставить для проживания своему работнику. На исковых требованиях настаивают, от взыскания судебных издержек истец отказался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично и пояснила, что ФИО2 своей рукой в ее присутствии внес в договор найма запись о ее проживании в спорной квартире и передал ей документы на квартиру. Она на основании данного договора поехала и через МФЦ зарегистрировалась по спорному адресу без разрешения СПК «Мирный труд». Дети автоматически были зарегистрированы по СПК «Мирный труд» не знал о том, что она самовольно зарегистрировалась в данной квартире, но обманул всех ФИО2, она никаких записей в договор не вносила. Добровольно она отказалась сняться с регистрационного учета, поскольку хотела вернуться в данную квартиру и там проживать, после того как ФИО2 уехал. Ушла она от ФИО2 и из этой квартиры и стала жить с детьми у родителей, так как ФИО2 стал пить и водить туда всяких людей.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Венгеровский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.

Ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на вышеуказанную квартиру возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно инвентарной карточки № учета основных средств, дата заполнения ДД.ММ.ГГГГ, брусчатый двухквартирный жилой дом по <адрес>, построенный в 1988 году, стоит на балансе СПК «Мирный труд». По пояснениям ФИО6 данный дом построен колхозом хозяйственным способом и стоит на учете как основные средства СПК «Мирный труд», являющегося правопреемником колхоза «Мирный труд», согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки СПК «Мирный Труд» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью СПК «Мирный труд» и числится на балансе хозяйства.

Согласно договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Мирный труд» предоставил ФИО2 АлексА.у жилое помещение общей площадью 64 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания с ДД.ММ.ГГГГ на период работы в СПК «Мирный Труд». Других лиц, имеющих право проживать совместно с нанимателем, не указано (п.7.1 Договора).

Согласно приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) СПК «Мирный труд» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 уволен ДД.ММ.ГГГГ, на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ.

В соответствии со ст.ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «а», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ из миграционного пункта МО МВД «Венгеровский» ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки администрации Павловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: ФИО3 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 - сын.

Учитывая, то, что ответчик ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту регистрации не проживают, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не исполняют, указанная квартира не является их местом жительства, суд находит установленным, что ответчики утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является, в силу подпункта "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В силу статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Иск СПК «Мирный Труд» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из <адрес> в миграционном пункте МО МВД России «Венгеровский».

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023

Судья С.Ю. Ламонова