Дело № 2-1090/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001328-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 06 сентября 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Павленко Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора

Петровой Л.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Россия, .

В жилом доме истца зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает с ним. В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: со своей супругой ФИО8. и несовершеннолетними детьми.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в домовладении истца, истец лишена возможности в полном объеме распоряжаться им. Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) не выполняет. Тарифы на многие коммунальные услуги рассчитываются на основании количества потребителей, зарегистрированных в доме.

ФИО2 добровольно выехал из жилого дома в другое место жительства.

Соглашение между истцом и ФИО2 о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Истец обращалась к ответчику с претензией в порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринял.

Также истец обращалась в ОВД по с вопросом о снятии с регистрационного учета ответчика, где ей было отказано.

Поэтому истец обратился с настоящим иском в суд и просит: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, .

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года, с регистрационного учета по адресу: Россия, .

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился в зал судебного заседания, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, с учетом согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 суду показала, что истец ФИО1 приходится ей матерью, а ответчик ФИО2 родной брат. Дом, расположенный по адресу: , в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит ее матери. ФИО2 не проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал из дома она добровольно. В настоящее время он проживает в домовладении своей супруги ФИО6 по адресу: .

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Петровой Л.И., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован сын истца – ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, в доме не появляется.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации": место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец в порядке досудебного урегулирования спора направила ответчику претензию ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: . Добровольно ФИО2 этого не сделал.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Росреестра (л.д. 7-12).

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

С 2004 года по настоящее время ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО1 доме не проживает, его отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.

Добровольно ФИО2 с регистрационного учета не снимается. Регистрация ФИО2 по месту жительства в принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме нарушает её права и законные интересы.

Принимая во внимание, что с 2004 года ответчик не проживает в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтвердилось показаниями свидетеля ФИО7 Кроме того, не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось.

Поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и ответчика ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, .

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко