Дело № 2-490/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Ермолаево 05 апреля 2023 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Зиновьевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (далее также – ответчики), мотивируя тем, что истец является собственником жилого <...> РБ, которую он приобрели на основании договора купли-продажи от <...>, кроме него в доме прописаны ответчики, не являющиеся членами его семьи, и не проживающие в доме более года, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними нет.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем, а также обязать ОВМ ОМВД по <...> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истец требования поддержал.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истца, свидетелей Д. и Д. - показавших, что более двух лет проживают по соседству с истцом, в его доме бывают часто, до нескольких раз в неделю, никого из посторонних в доме не видели, как и вещей посторонних лиц, в доме истец проживает один, - исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае обязанность доказывания возложена законом на стороны.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <...> N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <...> д. <...> РБ, с земельным участком, на основании договора купли-продажи от <...>, заключенного им, как покупателем, с одной стороны, и с <...> с другой стороны, право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра <...>, что подтверждено договором купли-продажи, а также выпиской из ЕРГН на жилой дом.
Расчет за жилой дом произведен в момент подписания договора купли-продажи, что подтверждено договором купли-продажи.
Также согласно указанному договору купли-продажи продавцом и покупателем не оговаривались условия проживания в доме посторонних лиц (в частности, ответчиков), также продавец гарантировала, что жилой дом и земельный участок не обременены (нет ограничений, никому не проданы, не заложены, не подарены, сведений о наличии каких-либо других лиц, сохраняющих право на проживание, пользование отчуждаемым жилым домом, не имеется.
Из справки администрации СП <...> сельсовет <...> РБ следует, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи, никаких соглашений о праве пользования квартирой ответчиками не заключалось, доказательств иного в судебное заседание не представлено. Ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном доме, однако фактически в доме не проживают, подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Поскольку регистрирующие органы обязаны в силу закона снять с регистрационного учета ответчиков по вступлении в законную силу настоящего решения суда, суд полагает, что оснований для возложения на ОВМ ОМВД обязанности по снятию ответчиков с учета не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать ФИО2 (паспорт серии <...>, <...>), ФИО3 (паспорт серии <...>, <...>), ФИО1 (паспорт серии <...>, <...>), ФИО4 (паспорт серии <...>, <...>), ФИО5 (паспорт серии <...>, <...>) утратившими право пользования жилым помещением, - жилым домом <...> по <...> Республики Башкортостан.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков регистрирующими органами с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ.
Председательствующий