№ 2-1594/2025

14RS0019-01-2025-002135-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 октября 2025 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации МО "Город Нерюнгри" к ФИО1 и ФИО2 об обязании заключить договор мены жилого помещения,

установил:

иск мотивирован тем, что ответчикам при реализации программы переселения из аварийного жилищного фонда вместо аварийного жилья предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>. Ответчики фактически вселились в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГг. Однако, несмотря на неоднократные уведомления, направляемые истцом в период с марта 2022г по май 2025 г., ответчиками правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение не оформляются.

Также ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность по их оплате в размере 18 405,08 руб. перед МУП МО «Переработчик», в размере 565 110,76 руб. перед АО НГВК, в размере 787 142,83 руб. перед ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт» и в размере 266 983,22 руб. перед ООО «Жилищник».

ДД.ММ.ГГГГг ФИО2 написал заявлением, обязавшись заключить договор мены с истцом и погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и не исполнив их. Поскольку эти обязательства ответчиками не выполнены, истец просит обязать ответчиков заключить с истцом договор мены по предоставлению в собственность квартиры; обязать провести процедуру оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение. А также просит признать образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по этому же жилому помещению задолженностью ответчиков.

В судебном заседании представитель истца, надлежаще уведомленного, участие не принимал.

Ответчики не явились. О времени и месте судебного заседания считаются уведомленными, поскольку судебное извещение возвращено, ввиду его невручения адресатам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилого фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 и п. 2 ч. 6 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «Город Нерюнгри» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено приобретение на вторичном рынке жилья для ФИО1 и ФИО2 жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, взамен ранее занимаемого ими и признанного аварийным (г. <адрес>.

ФИО2 заявлением от ДД.ММ.ГГГГг дал согласие на вселение в приобретенное для него жилое помещение, находящееся по адресу находящегося по адресу <адрес>, с учетом членов его семьи ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 И просил совершить мену (обмен) жилого помещения, ранее им занимаемого, и жилого помещения, полученного по переселению.

С ним же заключено соглашение от той же даты о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, собственником которого он является.

При этом из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГг городской администрацией, ответчики на регистрационном учете по адресу нахождения жилого помещения, предоставленного замен аварийного не зарегистрированы.

Из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГг городской администрацией, следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу нахождения прежнего жилого помещения, по адресу г. <адрес> Геологов, 31 <адрес>.

При этом актами от ДД.ММ.ГГГГг, ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг, ДД.ММ.ГГГГг ДД.ММ.ГГГГг зафиксировано проживание ответчиков по адресу <адрес>.

Проживание ответчиков по адресу <адрес> также следует из служебной записи начальника отдела учёта и приватизации жилья Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГг, где также указано неоформление ответчиками документов на занимаемое ими жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГг, ДД.ММ.ГГГГг, ДД.ММ.ГГГГг, ДД.ММ.ГГГГг, ДД.ММ.ГГГГг на имя ФИО2 составлены уведомления, сведения об их получении ответчиком не имеющие.

Таким образом, ответчики вселились по адресу <адрес>, предоставленного им взамен признанного аварийным.

Из ЕНГРГ (выписка от ДД.ММ.ГГГГг) следует, что жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, принадлежит Нерюнгринской городской администрации на ДД.ММ.ГГГГг.

Из этого следует, что переселившись в жилое помещение, предоставленное им в собственность взамен аварийного, ответчики не оформили на жилище правоустанавливающие документы. Из этого следует обязанность ответчиков оформить правоустанавливающие документов на указанное истцом жилое помещение.

Кроме того истец указывает, что по жилому помещению, находящемуся по адресу <адрес>, образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 18 405,08 руб. перед МУП МО «Переработчик», в размере 565 110,76 руб. перед АО НГВК, в размере 787 142,83 руб. перед ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт» и в размере 266 983,22 руб. перед ООО «Жилищник», что следует из платежных документов и отчетов указанных ресурсоснабжающих организаций. Задолженность образовалась за период проживания в указанном жилом помещении ответчиков. С учетом чего истец просит признать указанный долг задолженностью ответчиков во избежание предъявления истцу претензий ресурсоснабжающими организациями по погашению указанного долга.

С учетом приведенных доводов возможно признавать образовавшийся долг задолженностью ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 327 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) заключить с администрацией МО "Город Нерюнгри" (ИНН <***>) договор мены по предоставлению в собственность квартиры, находящееся по адресу <адрес>.

Обязать ФИО1 и ФИО2 провести процедуру оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Признавать образовавшийся долг по жилищно-коммунальным услугам по квартире, находящейся по адресу <адрес>, в размере 18 405,08 руб. перед МУП МО «Переработчик», в размере 565 110,76 руб. перед АО НГВК, в размере 787 142,83 руб. перед ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт» и в размере 266 983,22 руб. перед ООО «Жилищник», задолженностью ФИО1 и ФИО2

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.