Дело № 2-4990/22
УИД 23RS0036-01-2022-008867-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснодар 08 декабря 2022 года
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, для обслуживания и эксплуатации жилого дома: кадастровый №, площадью 586 кв.м.
В обоснование иска указано, что истец является собственником 1\2 и 1\4 доли в праве собственности на земельный участок (№ от ДД.ММ.ГГГГ – 1\2 доли и 23№ от ДД.ММ.ГГГГ - 1\4 доли), ответчику принадлежит 1\4 доли в праве (№ от ДД.ММ.ГГГГ) расположенного по адресу : <адрес>.
На земельном участке расположены жилой дом с кадастровым номером № площадью 129,4 кв.м. в общей долевой собственности 1\4 и 1\2 доли ФИО1 и 1\4 доли ФИО2 и жилой дом с кадастровым номером № площадью 71,2 кв.м.
В ходе анализа данного земельного участка, по результатам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, было выявлено следующее: Согласно «Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г.Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 Решение шестого созыва LVII заседания Думы от ДД.ММ.ГГГГ № п.12 <адрес> « О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>», Решение от ДД.ММ.ГГГГ № п.19 « О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>», образуемые земельные участки расположены в зоне Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами. Испрашиваемый земельный участок имеет разрешенное использование: для объектов жилой застройки, для обслуживания и эксплуатации жилого дома, что соответствует виду разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно которой установлена минимальная и максимальная площадь земельного участка – 600/50000 кв.м, а также установлена минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, образуемых под существующими объектами капитального строительства.
Следовательно, образуемые земельные участки в результате раздела имеют следующие площади 373 кв.м. и 213 кв.м., а также ширину фасада не менее 15 м.
В целях прекращения права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и реализации прав собственников, совладельцы решили разделить в натуре земельный участок на два отдельных, однако, им было отказано.
В судебное заседание истец не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, на исковых требования настаивала.
Ответчик в судебное заседание также не явилась, представила заявление, согласно которого признала исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила письменное заявление.
Суд, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, иск может быть признан ответчиком. Ответчику известны последствия признания заявленных требований, о чем также указано в его письменном заявлении.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку заявленные требования признаны ответчиком, не противоречат закону, и не нарушают законные интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания заявленных требований ФИО2
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре земельного участка - удовлетворить.
Осуществить реальный раздел земельного расположенного по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки, по документу: Для обслуживания и эксплуатации жилого дома: кадастровый №, площадью 586 кв.м. следующим образом:
- земельный участок площадью 373 кв.м., с обозначением № расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: Для объектов жилой застройки, по документу, Для обслуживания и эксплуатации жилого дома; адрес объекта :<адрес>, <адрес>, <адрес>, переходит в собственность в целом к ФИО1. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 129 кв.м. в общей долевой собственности 1\4 и 1\2 принадлежит ФИО1 и 1\4 доли - ФИО2.
- земельный участок общей площадью 213 кв.м. с обозначением №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: Для объектов жилой застройки, по документу, Для обслуживания и эксплуатации жилого дома; адрес объекта :<адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, переходит в собственность в целом к ФИО2. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 71,2 кв.м. передать в собственность ФИО2 в целом.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие сведения (поставить на кадастровый учет) и зарегистрировать право собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья -