Дело №2-2-270/2022
УИД № 73RS0009-02-2022-000715-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Сурское Ульяновской области 6 октября 2022 г.
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П.,
при секретарях Осиповой А.Ю., Поляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Астрадамовское сельское поселение» Сурского района Ульяновской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Астрадамовское сельское поселение» Сурского района Ульяновской области о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировал тем, что он, ФИО1 с 1973 года работал в Б-Кувайском лесозаготовительном участке. В 1985 году ему от лесозаготовительного участка было предоставлено жильё в виде отдельной трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме (в настоящее время ей присвоен адрес : <адрес>. При этом были выданы следующие документы: протокол № профкома Б-Кувайского лесозаготовительного участка, ордер на жилое помещение №, акт приёмки в эксплуатацию; государственной приёмочной комиссии законченного строительства. В этой квартире он непрерывно проживает по настоящее время. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером №, ? которого принадлежит ему на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. С 1985 года по настоящее время он пользуется этой квартирой открыто, как своей собственной, ни от кого не скрывая своих прав. Он с 1985 по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на данной жилплощади, что подтверждается паспортом гражданина РФ, оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. За это время произведён следующий ремонт: перекрыта крыша, проведены паровое отопление, вода, слив, сделан косметический ремонт, установлены пластиковые окна, установлена крыша над двором, устроен колодец, палисадник. Какие-либо правопритязания на спорную квартиру со стороны третьих лиц отсутствуют. Однако, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке он не имеет возможности, поскольку Б-Кувайский лесозаготовительный участок в настоящее время прекратил свою деятельность. На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 12, ГК РФ, 131-132; ГПК РФ просит суд признать за ним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру площадью 82.4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м. Повторил доводы, указанные в исковом заявлении в его обоснование.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика, администрации МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Акционерного общества «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также из иных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Из материалов дела следует, что ФИО1, имеет право на приватизацию занимаемой им жилой площади, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для приватизации занимаемого ею жилого помещения.Согласно представленному техническому паспорту жилого помещения (<адрес>), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 82,40 кв.м.
Из протокола № профкома Б-Кувайского лесозаготовительного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в профком поступило заявление ФИО1 о выделении ему квартиры и было решено на основании выступления членов профкома и единогласного голосования шоферу вывозки леса ФИО1 выделить квартиру и дать разрешение на прописку.
В соответствии с ордером № от 01.12.1985г. ФИО1 выдан ордер на право занятия жилого помещения, трех комнатной квартиры, площадью 75 кв.м., по адресу: <адрес>.
Из акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством жилого дома в с. Б-<адрес> следует, что предъявленный к приемке 2-х квартирный жилой дом принят в эксплуатацию с общей оценкой хорошо.
Согласно постановлению администрации МО Астрадамовское сельское поселение <адрес> от 04.07.2022г. №-П жилому дому, находящемуся в <адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № постановлено присвоить адрес: <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной АО «Имущественная <адрес>» Ульяновское областное БТИ, усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации домовладения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 09.09.2022г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 29.12.2021г. следует, что земельному участку, площадью 2400 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № правообладателем указан ФИО1 на основании свидетельства № от 01.06.1992г.
Согласно выписок из похозяйственной книги №2 за 2002-2006 и похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2012 г.г. на домовладение по адресу: <адрес> первым записан ФИО1, а членами записаны: жена ФИО3 и сын ФИО4 С 2007г. сын ФИО4 выбывает из хозяйства.
Из сообщения МТУ Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от 13.09.2022г. №-РФ-02/9581 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации МО Астрадамовское сельское поселение <адрес> от 13.09.2022г. № в реестре муниципальной собственности квартира по адресу: <адрес> не состоит.
Факт пользования ФИО1 квартирой по адресу: <адрес> подтверждается справкой АО «Ульяновскэнерго» об оплате за электроэнергию за период с 2006г. по 2012г.
Судом установлено, что сведения о правах собственности на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре отсутствуют, указанная квартира принадлежит ФИО1 Право истца на приватизацию квартиры никем не оспаривается.
Согласно справки, выданной АО «Имущественная <адрес> (Ульяновское областное БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 приватизированного жилья в <адрес> и <адрес> не имеет.
В соответствие с ордером от 01.12.1985г. выданного ФИО1, ему передана квартира площадью 75 кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги №2 за 2002-2006г.г. по адресу: <адрес>, село Б-Кувай, <адрес> общая площадь данной квартиры составляет 90 кв.м., а жилая 75 кв.м.
Сопоставляя данные указанных выше документов, суд приходит к выводу, что площадь квартиры, которая была представлена ФИО1 в порядке приватизации, в действительности составляет 82,40 кв.м., так как указанная площадь указана в техническом паспорте, иных документах и является правильной. Все другие сведения, указанные в данных документах относительно принадлежности квартиры ФИО1, совпадают, за исключением площади жилого помещения, в связи, с чем следует признать, что на праве собственности ФИО1 принадлежит <адрес>, общей площадью 82,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в соответствии с ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 82,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.П. Жучкова