Дело №2-589/2025 26 сентября 2025 года

УИД 29RS0016-01-2025-000892-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретаре Батраковой К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску по иску ФИО3, Багана ФИО8, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город»о возложении обязанности внести информацию в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа,

установил:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (далее - ООО «УО «Зеленый город») с требованиями о возложении обязанности внести информацию в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа.В обоснование требований указали, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Зеленый город». На управляющую организацию возлагается обязанность по раскрытию информации, относящейся как к ее непосредственной деятельности по управлению, так и к многоквартирному дому, находящемся в ее ведении, в том числе размещение соответствующей информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), представляющей собой централизованный информационный ресурс, предназначенный для обеспечения доступности сведений для всех заинтересованных сторон, включая пользователей коммунальных ресурсов. Полагая, что ответчиком в должной мере обязанность по размещению необходимой и достоверной информации не исполняется, указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав потребителей услуг по управлению домом. С учетом уточнений просят обязать ответчика в течение 10 календарных дней, исчисляемых со дня вступления решения в законную силу, осуществить раскрытие в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru) включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru полной, достоверной и актуальной информации в соответствии с требованием главы XI Приложения к приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, устранив все имеющиеся противоречия, недостоверность и заполнив отсутствующие разделы в отношении управляющей организации – ООО «УО «Зеленый город» и многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести перерасчет платы за содержание и ремонт с 22 ноября 2024 года (за 5 месяцев 29 дней предшествующих подаче заявления 21.05.2025), взыскать по 10000 рублей каждому из истцов в качестве компенсации морального вреда, штраф, а также неустойку на случай неисполнения судебного акта в твердой денежной сумме в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта, с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 1000 рублей за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 2000 рублей за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4 извещеный надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истцаФИО1 - ФИО2 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений. Представил дополнительные пояснения в обоснование позиции возражения на отзыв ответчика.

Ответчик ООО «УО «Зеленый город», извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили письменные возражения и дополнения к ним, указав о наличии на портале ГИС ЖКХ всей достоверной и необходимой информации, установленной требованиями главы XI Приложения к приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр.

Третье лицо администрация городского округа <адрес> «<адрес>» извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Подпунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Управление указанным многоквартирным домом на основании договора от 01.12.2024 осуществляет ООО «УО Зеленый город». До 30.11.2024 действовал договор от 01.03.2021.

На основании части 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, а также о состоянии расчетов по договору управления.

Согласно п. 1 ст. 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) в системе ГИС ЖКХ подлежит размещению, помимо прочего, информация о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и информация о многоквартирных домах.

В соответствии с частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищного - коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, в частности в системе должна размещаться информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищного - коммунального хозяйства»,поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 7 настоящего Федерального закона (п.1). Размещение информации в системе поставщиками информации осуществляется с использованием электронной подписи в порядке, установленном в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 настоящего Федерального закона (п.2). Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (п.3).

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416) утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, раздел VIII которых регламентирует порядок раскрытия информации управляющей организацией.

Подпунктом «г» пункта 31 Правил № 416 установлено, что управляющая организация обязана осуществлять раскрытие информации посредством размещения на постоянной основе на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет» сведений, предусмотренных законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Официальный адрес сайта ГИС ЖКХ определен как www.dom.gosuslugi.ru,включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru.

Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр), вступившим в силу с 1 сентября 2024 года, установлен наиболее детализированный состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ.

Главой XI Приложения к Приказу № 79/пр установлен перечень информации, подлежащей обязательному размещению управляющими организациями:

- информация об объекте жилищного фонда: вид многоквартирного дома, кадастровый номер (при наличии), год постройки (фактический), серия, тип проекта (при наличии), количество этажей (наибольшее), количество подъездов, количество жилых помещений, площадь жилых помещений, площадь нежилых помещений (при наличии), общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, степень износа, дата последнего капитального ремонта (при наличии), сведения о наличии общедомовых (коллективных) приборов учета, сведенияо наличии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, сведения о количестве лифтов, виде лифтов, информация о конструктивных элементах многоквартирного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша, лестницы, окна, двери и т.д., включая материал и состояние), информация об инженерных системах (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вентиляция, включая характеристики и состояние), информация о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом (кадастровый номер, площадь, границы, сведения о постановке на кадастровый учет), информация о наличии детских и спортивных площадок, их состоянии.

Перечень работ и услуг, выполняемых по содержанию и текущему ремонту общего имущества, периодичность выполнения работ и услуг, порядок расчета стоимости работ и услуг, стоимость каждой работы (услуги), отчеты о выполнении работ и услуг;

- информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме: сведения о региональной программе капитального ремонта, дата включения дома в программу, вид формирования фонда капитального ремонта, сведения о специальном счете (если выбран такой способ формирования), планируемые виды работ по капитальному ремонту, планируемые сроки проведения работ, фактические сроки проведения работ, стоимость работ, источники финансирования, отчеты о проведении капитального ремонта;

- информация о финансово-хозяйственной деятельности: годовая бухгалтерская отчетность, сведения о доходах и расходах, связанных с управлением домом, сведения о задолженностях управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями, сведения о кредиторской и дебиторской задолженности;

- информация об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме: сведения о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестка дня общего собрания, результаты голосования, протоколы общих собраний собственников, решения общих собраний;

- информация о приборах учета коммунальных ресурсов: сведения о наличии и количестве коллективных (общедомовых) приборов учета, даты установки приборов учета, даты проведения поверки приборов учета, показания приборов учета, информация о наличии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, их показания;

- информация о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги, иные услуги, оказываемые потребителям: сведения о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, информация о применяемых тарифах (ценах), сведения о перерасчетах, информация о задолженностях по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, сведения о мерах по взысканию задолженности;

- информация о качестве коммунальных услуг и их перерывах: Информация о нормативных показателях качества коммунальных услуг, сведения о фактах нарушения качества коммунальных услуг, информация о перерывах в предоставлении коммунальных услуг, причины перерывов, плановые отключения.

В отношении управляющей организации:

- общая информация: полное наименование юридического лица, сокращенное наименование юридического лица (при наличии), организационно правовая форма, ИНН, ОГРН, юридический адрес, фактический адрес местонахождения органов управления, адрес электронной почты, контактные телефоны, режим работы, включая часы приема граждан, сведения о руководителе (ФИО, должность), информация о лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (номер, дата выдачи, срок действия, орган, выдавший лицензию), сведения о членстве в саморегулируемых организациях (СРО), если применимо, сведения о штатной численности.

- информация о деятельности по управлению многоквартирными домами: перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении, сведения о прекращении управления многоквартирными домами, информация о договорах управления, информация об участии в судебных разбирательствах, связанных с управлением МКД.

- информация о контрольных мероприятиях: сведения о проверках, проведенных органами государственного жилищного надзора, результаты проверок, принятые меры по устранению нарушений.

Исходя из положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Подпунктом «а» пункта 4 Правил № 416 установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

Согласно положениям части 5 статьи 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Изанализа представленных истцом, ответчиком, а также ГЖИ по Архангельской областиснимков экрана страницы ГИС ЖКХ, находящейся в открытом доступе в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного <адрес> на дату принятия решения, усматривается, что ответчиком обязанность по размещению необходимой информации выполнена не в полном объеме либо некорректно, а именно: в разделе 2 «Электронного паспорта дома». Общие сведения о многоквартирном доме: указаны данные об общем износе здания в 0%, износ конструктивных элементов и инженерных систем, также составляет 0%, что указывает на некорректное или устаревшее проведение оценки износа, либо ошибки при заполнении паспорта.

Из представленного ГБУ АО «АрхОблКадастр» технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> следует, что указанный дом был введен в эксплуатацию в 1986 году. Также согласно техническому паспорту дома общая площадь здания составляет 5810,7 кв.м., что соответствует сведениям п.2.15 раздела 2 «Электронного паспорта дома», между тем согласно техническому паспорту – площадь жилых помещений составляет 3314,30 кв.м., в «Электронном паспорте дома» - 5869,40 кв.м., общая площадь жилых помещений общего пользования - 744,30 кв.м., что суммарно составляет большее значение, чем общая площадь здания, что также подлежит корректировке.

В разделе 12«Электронного паспорта дома». Сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета представлено 76 записей о коллективных (общедомовых) приборах учета, большинство из которых с истёкшим сроком поверки либо не указана дата поверки, что не соответствует п.5 главы XI Приложения к Приказу № 79/пр.

В разделе 16 «Электронного паспорта дома» указано на общую площадь земельного участка с кадастровым номером 29:26:010501:260, сформированного по зданием МКД по <адрес>, а именно: 2517 кв.м. Между тем исходя из общедоступных сведений кадастрового учета, земельный участок под домом сформирован, его площадь составляет 2523 кв.м., что в электронном паспорте дома подлежит корректировке.

По мнению истцов, имеются расхождения сведений, внесенных на сайт ГИС ЖКХ, и бухгалтерской отчетностью ООО «Домовёнок» в целом за 2020-2024 г.г. Между тем, представленные сведения являются отражением финансово-хозяйственной деятельности юридического лицав общем, а не по конкретному дому, где проживает собственник и члены его семьи. Каким образом, представленная на сайте информация о бухгалтерском балансе и финансовой ежегодной отчетностив целом влияет на права и обязанности истцов не представлено. Следовательно, возлагать обязанность вносить коррективы в указанные истцом разделы, не имеется.

Заполнение иных сведений, в том числе по разделу «Информация о доме» в отношении о поставщиках коммунальных услуг, где указано помимо ресурсоснабжающих организаций, исполнитель коммунальных услуг ООО «УО «Зелёный город», с указанием всех номеров телефонов для обращения в случае аварийной ситуации, сведения о начале управления 01.12.2024 (последний заключенный договор управления), а не с даты первого договора 01.03.2021, по мнению суда, не могут повлиять на права, законные интересы и обязанности истцов.

Указание истцов на противоречие в «Электронном паспорте дома» на материал окон «Деревянные» (п.3.6.2) и их фактическим состоянием «Пластиковые окна», ничем не подтвержден, технический паспорт на жилой дом, таких сведений не содержит, в п.5 Паспорта указано лишь на «2 створные окна». Указание представителя истца на наличие противоречий в общих собраний собственников и невозможности найти члену семьи собственника в реестре сведений о голосовании (протоколы № 1 от 01.12.2024 и № 3/20 от 27.12.2020), то есть в том числе в рамках договора, который прекратил своё действие, также ничем не подтвержден и не обоснован, на какие права влияет данная информация не указал.

При этом, суд отмечает, что на момент подачи иска 23.06.2025 необходимая информация на сайте ГИС ЖКХ и в том объеме, которая указывается истцом, заполнена не была, что также подтверждается снимками экрана, представленными Государственной жилищной инспекцией Архангельской области, а также снимками экрана, представленных ответчиком о заполнении разделов сайта с 23.07.2025 по 28.07.2025.

В соответствии с Федеральным конституционным законом от 31.12.1996 № 1-ФКЗ, «О судебной системе Российской Федерации», судебный акт должен быть исполнимым.

При таких обстоятельствах требование истцов о возложении на ответчика обязанности осуществить раскрытие в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru, включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru)полной, достоверной и актуальной информации в соответствии с требованиями главы XI Приложения к Приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, устранив все имеющиеся противоречия, недостоверность и заполнив отсутствующие разделы, указанные выше, в отношении управляющей организации и многоквартирного жилого <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. На основании пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Для восстановления нарушенных прав истцов необходимо возложить на управляющую организациюобязанность по приведению информации в ГИС ЖКХ в отношении управляющей организации и многоквартирного жилого <адрес> в соответствие с установленными требованиями.

При этом суд считает разумным определить срок их выполнения в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, учитывая объем информации, подлежащей размещению.

Учитывая, что неразмещение информации влечет за собой нарушение прав истцов как потребителей услуг, в части права на получение необходимой и достоверной информации об исполнителе услуг и оказываемых услугах, усматриваются основания обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры истцов в части составляющей платы по управлению многоквартирным домом за весь период с 22 ноября 2024 года (за5 месяцев и 29 дней предшествующих подаче заявления от 21.05.2025) по дату фактического раскрытия в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru) информации в полном объеме и в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр.

Статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей») предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума от 28.06.2012 №17 «Орассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оказанию потребителям услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком были нарушены права истцов как потребителей.

У суда не возникает сомнений в том, что истцы действительно испытывали нравственные страдания, переживали в связи с нарушением их прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме по 500 рублей каждому.

Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 250 рублей (500*50%).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта.

В силу положений статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В рассматриваемом случае указанные правоотношения сторон являются длящимися и будут прекращены в случае исполнения ответчиком своих обязательств по исполнению требований подпункта б пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами № 416 в полном объеме.

Учитывая, что обязанностью управляющей организации является, в том числе, надлежащее информирование о своей деятельности по управлению многоквартирным домом собственников и потребителей оказываемых услуг, установленный судом срок для перерасчёта платы, в целях побуждения должника к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации взыскателю за ожидание соответствующего исполнения, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестногоповедения, учитывая характер подлежащего исполнению судебного акта, защищаемое право (безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц), фактические обстоятельства настоящего дела, длительности неисполнения обязательства ответчиком в досудебном порядке, климатические условия Севера, стимулирующий характер судебной неустойки, суд приходит к выводу о наличии оснований для присуждения каждому истцу судебной неустойки в твердой денежной сумме в размере 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.

Оснований для взыскания данной денежной суммы в большем размере, о чем в своих требованиях просят истцы, суд не усматривает.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», размер которой определен статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет по требованиям неимущественного характера 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город»о возложении обязанности внести информацию в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафаудовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в течение 3 месяцев, исчисляемых со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить раскрытие в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайт www.dom.gosuslugi.ru, включая его обновленный интерфейс https://portal.dom.gosuslugi.ru) полной, достоверной и актуальной информации в соответствии с требованиями главы XI Приложения к Приказу Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, устранив все имеющиеся противоречия, недостоверность и заполнив следующие разделы: в Разделе 2 «Электронного паспорта дома», Общие сведения о многоквартирном доме, а именно: об общем износе здания и физическом износе конструктивных элементов и инженерных систем; в Пункт 2.15 Раздела 2 «Электронного паспорта дома», о фактической площади жилых помещений; в Разделе 12 Сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, а именно: о количестве установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, об их исправности или неисправности либо о снятии их на поверку, в Разделе 16 Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, а именно: о площади земельного участкев отношении многоквартирного жилого <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части составляющей платы по управлению многоквартирным домом за весь период с 22 ноября 2024 года по дату фактического раскрытия в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (официальный сайтwww.dom.gosuslugi.ru) в полном объеме, указанном в абзаце 2 настоящего решения и в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (ИНН <***>) 500 рублей компенсации морального вреда, 250 рублей штрафа, всего взыскать 750 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) 500 рублей компенсации морального вреда, 250 рублей штрафа, всего взыскать 750 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (ИНН <***>)500 рублей компенсации морального вреда, 250 рублей штрафа, всего взыскать 750 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (ИНН <***>) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (ИНН <***>) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» о взыскании судебной неустойки отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025

СудьяН.ФИО5