РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе Дело № 2-895/2023

«20» сентября 2023 года

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кретовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности,

от ответчика: не явился, извещен,

от АО «Электросети Кубани»: ФИО4 – представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении от ареста имущества: кафе «Бистро», литеры A, a, al, общей площадью 637,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельного участка, категории «земли поселений», целевого использования «для эксплуатации кафе «Бистро»», общей площадью 567 кв. м, кадастровый №.

Определением от 04.09.2023 года приняты уточненные требования и в окончательном виде истец просит суд:

1. Аннулировать зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 567 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «эксплуатация кафе «Бистро»», расположенного по адресу: <адрес>, записи:

– об аресте; дата 29.12.2016 года № 23-23/013-23/013/008/2016-921/2; основание: постановление Туапсинского РОСП УФССП по Краснодарскому краю (СПИ ФИО5), выдан 22.12.2016 года;

– запрещении регистрации; дата 26.05.2021 года № 23:33:1401002:48-23/251/2021-2; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации №170585942/2367, выдан 25.05.2021 года Туапсинское РОСП, СПИ ФИО6;

– запрещении регистрации; дата 03.06.2021 года № 23:33:1401002:48-23/240/2021-3; основание: выписка из Федеральной службы судебных приставов № 170962737/2367, выдан 01.06.2021 года, Туапсинское РОСП, СПИ ФИО6;

– запрещении регистрации; дата 22.06.2021 года № 23:33:1401002:48-23/229/2021-4; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 171673823/2367, выдан 18.06.2021 года, Туапсинское РОСП;

– запрещении регистрации; дата 13.08.2021 года № 23:33:1401002:48-23/229/2021-5; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации №17437639/2367, выдан 11.08.2021 года, Туапсинское РОСП;

– запрещении регистрации; дата 07.02.2022 года № 23:33:1401002:48-23/246/2022-14; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 173194512/2367, выдан 16.07.2021 года, Туапсинское РОСП;

– запрещении регистрации; дата 23.03.2022 года № 23:33:1401002:48-23/251/2022-15; основание: выписка из Федеральной службы судебных приставов № 186969220/2367, выдан 21.03.2022 года, Туапсинское РОСП, СПИ ФИО7;

– запрещении регистрации; дата 01.07.2022 год № 23:33:1401002:48-23/249/2022-16; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации №194338173/2367, выдан 28.06.2021 года, Туапсинское РОСП,

2. Аннулировать зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении кафе «Бистро», с кадастровым номером 23:33:1401002:1099, площадью 613,1 кв. м, назначение «нежилое», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> г, записи:

– об аресте; дата 29.12.2016 года № 23-23/013-23/013/008/2016-921/1; основание: постановление Туапсинского РОСП УФССП по Краснодарскому краю (СПИ ФИО5), выдан 22.12.2016 года;

– запрещении регистрации; дата 26.05.2021 года № 23:33:1401002:1099-23/251/2021-2; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 170585942/2367, выдан 25.05.2021 год, Туапсинское РОСП, СПИ ФИО6;

– запрещении регистрации; дата 03.06.2021 года № 23:33:1401002:1099-23/240/2021-3; основание: выписка из Федеральной службы судебных приставов № 170962737/2367, выдан 01.06.2021 года, Туапсинское РОСП, СПИ ФИО6;

– запрещении регистрации; дата 22.06.2021 года № 23:33:1401002:1099-23/229/2021-4; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 171673823/2367, выдан 18.06.2021 год, Туапсинское РОСП;

– запрещении регистрации; дата 13.08.2021 года № 23:33:1401002:1099-23/229/2021-5; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации №174437639/2367, выдан 11.08.2021 год, Туапсинское РОСП;

– запрещении регистрации; дата 07.02.2022 года № 23:33:1401002:48-23/246/2022-16; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 173194512/2367, выдан 16.07.2021 года, Туапсинское РОСП;

– запрещении регистрации; дата 23.03.2022 года № 23:33:1401002:48-23/251/2022-17; основание: выписка из Федеральной службы судебных приставов № 186969220/2367, выдан 21.03.2022 года, Туапсинское РОСП, СПИ ФИО7;

– запрещении регистрации; дата 01.07.2022 года № 23:33:1401002:1099-23/249/2022-16; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 194338173/2367, выдан 28.06.2021 год, Туапсинское РОСП.

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках рассмотрения дела № А32-19439/2016-27/92-Б-15 определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.04.2019 года произведена в порядке процессуального правопреемства замена ПАО «Сбербанк России» на индивидуального предпринимателя ФИО1 в реестре требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО2 02 декабря 2019 года определением Арбитражного суда Краснодарского края (дело № А32-19439/2016-27/92-Б-15) утверждено мировое соглашение между должником ФИО2 и кредиторами ИП ФИО1, Банком ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк России», АО «НЭСК электросети», УФНС РФ по Краснодарскому краю, из которого следует, что должник принимает на себя обязательства по погашению сумм задолженности в размере 31 992 154 рублей 03 копеек в пользу ИП ФИО1 ежемесячно в размере 890 000 рублей, начиная с 24.05.2021 года по 24.04.2024 год. На основании определения суда выдан исполнительный лист о взыскании с ИП ФИО2 в пользу ИП ФИО1 суммы долга в размере 31 992 154 рублей 03 копеек, обеспеченные залогом имущества должника, оставшиеся непогашенными в результате неисполнения мирового соглашения и 16.06.2021 года Туапсинском РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство № 54306/21/23067-ИП. Предметом залога по всем договорам, заключенным с ПАО «Сбербанк России» (правопреемник ИП ФИО1) является кафе «Бистро», литеры А, а, а1, площадью 637,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 567 кв. м, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности залогодателю ФИО2 22.11.2021 года определением Туапсинского городского суда (дело № 2-1457/2021) утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2, в соответствии с которым истец отказывается от требования части долга подлежащего взысканию с ФИО2 в соответствии с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.12.2019 года № А32-19439/16 в размере 12 150 000 рублей. В свою очередь ответчик передает принадлежащее ему на праве собственности заложенное имущество кафе «Бистро», литеры A, a, al, общей площадью 637,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.№; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория: земли поселений, целевое использование: для эксплуатации кафе «Бистро», общей площадью 567 кв. м, кадастровый № в собственность ФИО1 в счет погашения части долга в размере 12 000 000 рублей. Указанное определение вступило в законную силу 14.12.2021 года. Постановлением судебного пристава-исполнителя Туапсинского РОСП от 21.03.2022 года, в рамках исполнительного производства № 54306/21/23067-ИП принят арест, запрет на регистрационные действия, действия по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении кафе «Бистро» и земельного участка, на котором оно находится. Наличие ареста на указанное выше имущество препятствует истцу исполнить определение Туапсинского городского суда от 22.11.2021 года (дело № 2-1457/2021) об утверждении мирового соглашения в части осуществления регистрации права собственности на вышеуказанное имущество. Ссылаясь на положения статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» просит суд освободить имущество от ареста.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Электросети Кубани», ПАО «Сбербанк России», УФНС России по Краснодарскому краю, Банк ВТБ «ПАО» и Туапсинский районный отдел ФССП России по Краснодарскому краю.

В судебное заседание представитель истца исковые требований поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель АО «Электросети Кубани» возражал против иска, указав, что основания для снятия ареста отсутствуют, поскольку в таком случае будут нарушены права АО «Электросети Кубани», так как ответчик не погасил задолженность перед АО «Электросети Кубани».

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым отправлением с идентификационным номером 35280079446022 (отправление вручено адресату), свою явку и представителя не обеспечил.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в рамках рассмотрения дела № А32-19439/2016-27/92-Б-15 определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.04.2019 года произведена в порядке процессуального правопреемства замена ПАО «Сбербанк России» на индивидуального предпринимателя ФИО1 в реестре требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО2

02 декабря 2019 года определением Арбитражного суда Краснодарского края (дело № А32-19439/2016-27/92-Б-15) утверждено мировое соглашение между должником ФИО2 и кредиторами ИП ФИО1, Банком ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк России», АО «НЭСК электросети», УФНС РФ по Краснодарскому краю, из которого следует, что должник принимает на себя обязательства по погашению сумм задолженности в размере 31 992 154 рубля 03 копейки в пользу ИП ФИО1 ежемесячно в размере 890 000 рублей, начиная с 24.05.2021 года по 24.04.2024 год.

На основании определения суда от 02.12.2019 года по делу № А32-19439/16 выдан исполнительный лист о взыскании с ИП ФИО2 в пользу ИП ФИО1 суммы долга в размере 31 992 154 рублей 03 копеек, обеспеченные залогом имущества должника, оставшиеся непогашенными в результате неисполнения мирового соглашения и 16.06.2021 года Туапсинском РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство № 54306/21/23067-ИП.

Предметом залога по всем договорам, заключенным с ПАО «Сбербанк России» (правопреемник ИП ФИО1) является кафе «Бистро», литеры А, а, а1, площадью 637,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № и земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 567 кв. м, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности залогодателю ФИО2

22 ноября 2021 года определением Туапсинского городского суда (дело № 2-1457/2021) утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 в соответствии с которым истец ИП ФИО1 отказывается от требования части долга подлежащего взысканию с ФИО2 в соответствии с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.12.2019 года № А32-19439/16 в размере 12 150 000 рублей. В свою очередь ответчик передает принадлежащее ему на праве собственности заложенное имущество кафе «Бистро», литеры A, a, al, общей площадью 637,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № и земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория: земли поселений, целевое использование: для эксплуатации кафе «Бистро», общей площадью 567 кв. м, кадастровый № в собственность ФИО1 в счет погашения части долга в размере 12 000 000 рублей. Указанное определение вступило в законную силу 14.12.2021 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Туапсинского РОСП от 21.03.2022 года, в рамках исполнительного производства № 54306/21/23067-ИП вынесен арест, запрет на регистрационные действия, действия по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении кафе «Бистро» и земельного участка, на котором оно находится.

Истец, указывая, что наличие ареста на указанное выше имущество препятствует истцу исполнить определение Туапсинского городского суда от 22.11.2021 года об утверждении мирового соглашения, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу правил статьи 223 Гражданского кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. По смыслу статьи 224 Гражданского кодекса вещь признается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского кодекса иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что АО «НЭСК-электросети» обратилось Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании стоимости бездоговорного потребление электроэнергии в размере 6 097 291 рубля 20 копеек по акту бездоговорного потребления, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 53 486 рублей.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.11.2016 года по делу № А32-17949/2016 исковые требования АО «НЭСК-электросети» удовлетворены в полном объеме, выдан исполнительный лист.

ПАО «Сбербанк» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ФИО2 банкротом, делу присвоен номер № А32-19439/2016.

В рамках дела № А32-19439/2016-27/92-Б-15 определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.04.2019 года произведена в порядке процессуального правопреемства замена ПАО «Сбербанк России» на индивидуального предпринимателя ФИО1 в реестре требований кредиторов предпринимателя ФИО2

02 декабря 2019 года определением Арбитражного суда Краснодарского края (дело № А32-19439/2016-27/92-Б-15) утверждено мировое соглашение между должником ФИО2 и кредиторами ИП ФИО1, Банком ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк России», АО «НЭСК электросети», УФНС РФ по Краснодарскому краю, из которого следует, что должник принимает на себя обязательства по погашению задолженности в размере 31 992 154 рубля 03 копейки в пользу ИП ФИО1, ежемесячно в размере 890 000 рублей, начиная с 24.05.2021 года по 24.04.2024 года.

На основании определения суда выдан исполнительный лист о взыскании с ИП ФИО2 в пользу ИП ФИО1 суммы долга в размере 31 992 154 рублей 03 копеек, обеспеченные залогом имущества должника, оставшиеся непогашенными в результате неисполнения мирового соглашения и 16.06.2021 года Туапсинском РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство № 54306/21/23067-ИП. Предметом залога по всем договорам, заключенным с ПАО «Сбербанк России» (правопреемник ИП ФИО1) является кафе «Бистро», литеры А, а, а1, площадью 637,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.№ и земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 567 кв. м, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности залогодателю ФИО2

По состоянию на 29.01.2020 года условия мирового соглашения в отношении АО «НЭСК-электросети» не исполнены, в связи с чем АО «НЭСК-электросети» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение неудовлетворенных требований; заявление судом удовлетворено, выдан исполнительный лист серии ФС № 030932392, на основании которого судебным приставом-исполнителем Туапсинского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство от 16.06.2022 № 54306/21/23067-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу АО «НЭСК-электросети» задолженности в размере 6 097 291 рубля 20 копеек, оставшейся не погашенной в результате неисполнения мирового соглашена

До настоящего времени требования исполнительного документа в рамках исполнительного производства № 54306/21/23067-ИП не выполнены, за весь период нахождения исполнительного документа на исполнении в Туапсинском РОСП ГУ ФСС России по Краснодарскому краю (более трех лет) денежные средства на расчетные счета общества не поступали.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 21.03.2022 года вынесено постановление № 23067/22/104795, которым принят арест, запрет на регистрационные действия, действия по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 567 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый № и здания площадью 613,1 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащих ответчику.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что удовлетворение исковых требований об освобождении имущества от ареста приведет к невозможности исполнения вступивших в законную силу судебных актов, которыми с ответчика взыскана задолженность. При этом судом учитывается, что в период утверждения Туапсинским городским судом мирового соглашения, между истцом и ответчиком уже имелись запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества. Более того, согласно представленным истцом выпискам из ЕГРН, запрещение регистрации и аресты наложены на имущество в рамках разных исполнительных производств, что говорит о том, что мера в виде запрета на регистрационные действия в отношении имущества ответчика обеспечивает интересы нескольких кредиторов.

Ссылка истца не преюдициальность для настоящего спора определения Туапсинского городского суда от 22 ноября 2021 года по делу № 2-1457/2021, которым утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком, в соответствии с которым истец отказывается от требования части долга подлежащего взысканию с ФИО2 в соответствии с определением № А32-19439/16 от 02.12.2019 года Арбитражного суда Краснодарского края в размере 12 150 000 рублей. В свою очередь ответчик передает принадлежащее ему на праве собственности заложенное имущество кафе «Бистро», литеры A, a, al, общей площадью 637,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № и земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория «земли поселений», целевое использование «для эксплуатации кафе «Бистро»», общей площадью 567 кв. м, кадастровый № в собственность ФИО1 в счет погашения части долга в размере 12 000 000 рублей; указанное определение вступило в законную силу 14.12.2021 года, не принимается судом, поскольку при утверждении данного соглашения нарушены права и законные интересы других лиц, а именно кредиторов и взыскателей ответчика, которые к участию в деле не привлечены.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим же Законом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 4 части 2 статьи 54 Закона № 102-ФЗ).

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 85 Закона № 229-ФЗ).

Таким образом удовлетворение исковых требований в рамках гражданского дела № №, рассмотренного Туапсинским городским судом, привело бы к обращению взыскания на заложенное имущество (здание кафе и земельный участок) путем их продажи с публичных торгов; в результате реализации данного имущества могли быть удовлетворены не только требования истца, но и других взыскателей, а утверждение мирового соглашения привело к удовлетворению требования истца в приоритетном порядке.

Согласно части 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешение арбитражным судом.

В рамках дела № А32-7686/2023, рассмотренного Арбитражный судом Краснодарского края, по исковому заявлению ФИО1 к ГУФССП России по Краснодарскому краю, к судебному приставу-исполнителю Туапсинского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО8, к начальнику Туапсинского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО9, к судебному приставу-исполнителю Туапсинского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО10 об оспаривании постановления об отказе в удовлетворении заявления (ходатайства) от 18.01.2023 № 23067/23/766047; снятии запрета регистрационных действий в отношении объектов: кафе «Бистро», литеры А, а, а1, общей площадью 637,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.№; земельный участок, на котором находится кафе, категория «земли поселений», целевое использование «для эксплуатации кафе «Бистро»,» общей площадью 567 кв. м, кадастровый №, арбитражный суд пришел в выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд указал, что само по себе нахождение спорных объектов недвижимости в залоге у ИП ФИО1, вопреки доводам заявителя, изложенным в поступившем судебному приставу-исполнителю ходатайстве, не свидетельствует о наличии безусловных и достаточных оснований для снятия судебным приставом-исполнителем наложенных ограничений в рамках находящегося на исполнении исполнительного производства, возбужденного в отношении должника – собственника указанных объектов недвижимости, являющегося должником по указанному исполнительному производству. Применительно к доводам заявителя о снятии определениями Туапсинского районного суда арестов, суд исходит из того, что в соответствии с содержанием указанных определений от 24.11.2022 Туапсинским районным судом сняты аресты, наложенные ранее определениями Туапсинского районного суда; существо и содержание представленных заявителем определений Туапсинского районного суда не свидетельствует о снятии иных ограничений, наложенных в отношении спорного имущества, помимо тех, которые указаны в названных определениях; указанное определение районного суда не позволяет, исходя из его существа и содержания, сделать вывод о том, что им сняты иные ограничения, обременения, аресты иных органов, принятые по иным основаниям.

Применительно к доводам предпринимателя ФИО1 о фактической принадлежности ему указанных объектов недвижимого имущества в соответствии с мировым соглашением, утвержденным Туапсинским городским судом, как основаниям для снятия судебным приставом-исполнителем существующих ограничений и обременений, арбитражный суд указал следующее. Как следует из существа и содержания мирового соглашения, утвержденного определением Туапсинского городского суда Краснодарского края от 22.11.2021 по делу № 2-1457/2021, ФИО11 передает принадлежащее ему на праве собственности заложенное имущество кафе «Бистро», литеры А, а, а1, общей площадью 637,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.№; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория «земли поселений», целевое использование «для эксплуатации кафе «Бистро»», общей площадью 567 кв. м, кадастровый № в собственность ФИО1 в счет погашения части долга. Вместе с тем, предметом наложенного 21.03.2022 года судебным приставом-исполнителем запрета на совершение действий по регистрации выступает следующее недвижимое имущество, зарегистрированное за ФИО2 на праве собственности: «здание, площадь 613,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с/п Шепсинское, <адрес>, кадастровый №», «земельный участок, площадь 567 кв. м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир кафе «Бистро», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Шепсинское, <адрес>, кадастровый №». Таким образом, арбитражному суду не представилось возможным однозначно и безусловно идентифицировать объекты, поименованные в определении Туапсинского городского суда <адрес> от 22.11.2021 по делу № – «кафе «Бистро», лит. А,а,а1, общей площадью 637,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №» и «земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория: земли поселений, целевое использование: для эксплуатации кафе «Бистро», общей площадью 567 кв. м, кадастровый №», как объекты, поименованные в постановлении судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от 21.03.2022 в рамках исполнительного производства №-ИП «здание, площадь 613,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с/п Шепсинское, <адрес>, кадастровый №» и «земельный участок, площадь 567 кв. м, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир кафе «Бистро», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Шепсинское, <адрес>, кадастровый №», соответственно, поскольку судом установлено различие кадастровых (условных) номеров и площади объектов недвижимости: «кафе «Бистро», общей площадью 637,1 кв. м, кадастровый №.№ «здание, площадь 613,1 кв. м, кадастровый №».

Доводы заявителя о том, что вынесение судебным приставом-исполнителем оспариваемого постановления об отказе в снятии ограничений препятствует заявителю осуществить государственную регистрацию прав на спорные объекты, оценены критически арбитражным судом, поскольку указанное определение Туапсинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения не содержит указания на то, что является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости; суд также исходил из того, что материалы дела не содержат акта приема-передачи указанного имущества ФИО2 ФИО1

С учетом изложенного заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков

Решения суда в окончательной форме изготовлено 25.09.2023 года.