<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года <адрес> МО
Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лада», ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка,
установил:
в Истринский городской суд обратился ФИО1 с уточненным исковым заявлением к СНТ «Лада», ФИО2, просит установить границы земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты>, площадью по фактическому пользованию <данные изъяты> так как в результате проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, СНТ «Лада» третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем земельного участка <данные изъяты> Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникло на основании Постановления ФИО3 с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 площадь земельного участка <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> что превышает значение площади по сведения из ЕГРН на <данные изъяты> есть превышение площади выходит за пределы допустимых 10%, что препятствие уточнению границ земельного участка во внесудебном порядке. Земельный участок с <данные изъяты> используется в данных границах более 15 лет, что является основанием установления границ по фактическому пользованию с превышением допустимых пределов более чем на 10%, фактические границы земельного участка <данные изъяты> полностью совпадают с реестровыми границами смежных землепользователей. Наложение границ отсутствует.
В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастровым инженером представлено описание местоположения границ земельного участка, которое соответствует требованиям законодательства. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью по фактическому пользованию <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий