Производство № 2-386/2023

Дело (УИД) 42RS0018-01-2023-000129-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 февраля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Акпыжаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ....... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, истцам на праве собственности принадлежит квартира №... в доме ул.....г....., право собственности зарегистрировано .. .. ....г. за №... на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. В квартире истцы произвели перепланировку, в результате которой были выполнены следующие работы: демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой; увеличение площади жилой комнаты за счет площади встроенного шкафа и части площади коридора, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами между ними.

С заявлением о выдаче необходимых разрешений и согласований для проведения перепланировки истцы не обращались. Произведенная перепланировка была проведена с целью улучшения жилищных условий, при этом не нарушены права и интересы других граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, что подтверждается заключением ......., экспертным заключением ........

Просят сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, представили заявления, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали (л.д. 42,50).

Представитель ответчика Комитета ЖКХ администрация ....... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление и просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33-34).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 17 и ст. 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст. 26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... (л.д. 6-8,44-48).

Как следует из технического паспорта квартиры ул.....г....., составленного филиалом ....... по состоянию на .. .. ....г. год, в указанной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки (л.д. 9-12).

Данная перепланировка была проведена истцом без согласования с органом местного самоуправления – администрацией ......., то есть, без соблюдения требований ст. 26-28 ЖК РФ.

При этом, как следует из планов квартиры до и после произведенной перепланировки, в результате проведенных работ функциональное назначение жилого помещения не изменилось (л.д. 11,48).

Согласно экспертному заключению филиала ....... в квартире №... по ул.....г..... выполнены работы по перепланировке: демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой; увеличение площади жилой комнаты за счет площади встроенного шкафа и части площади коридора, путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами между ними. Изменения в планировке квартиры в результате указанных работ не противоречат требованиям СанПиН (л.д. 19).

В соответствии с заключением ....... от .. .. ....г. произведенные работы по перепланировке квартиры по ул.....г..... (демонтаж несущей перегородки, монтаж дверного блока), не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка указанной квартиры не нарушает права и охраняемые законы интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.13-18).

В настоящее время истцы желают сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка квартиры по ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .. .. ....г..

Судья Е.А. Фомина