УИД: 40RS0001-01-2023-005003-57
Дело № 2-1-6840/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.
при секретаре Никеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
23 ноября 2023 года
Гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Техно-Р» о взыскании ущерба, причиненного в результате залития квартиры,
УСТАНОВИЛ:
26 апреля 2023 года истица, обратившись в суд с вышеназванным иском, уточнив исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного залитием принадлежащей ей квартиры № в доме <адрес> с кровли многоквартирного жилого дома в период с 08 октября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 150560 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей; штраф, предусмотренный п. 6, ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей»; расходы по оплате услуг оценщика в размере 14000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 27000 рублей.
Представителю истца в принятии уточненных исковых требований в части взыскания ущерба, причиненного залитием квартиры истицы, произошедшего в сентябре 2023 года, отказано.
Истица в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дел №№ 2-1-325/2022, 2-1-7109/2022 и настоящего дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения № в <адрес>, расположенного на 5-м этаже дома.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО “Техно-Р” на основании договора управления от 25.12.2012 года.
Из объяснений представителя истца следует, что в октябре 2022 года произошло залитие квартиры истицы, что подтверждается обращениями истицы в адрес ответчика, актом выездного обследования от 02.12.2022 года, составленного ГЖИ Калужской области, и не оспаривается ответчиком.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> управляющей организацией - ООО “Техно-Р”, последняя обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Доказательств, подтверждающих надлежащее содержание общего имущества дома, а именно, кровли дома, а также отсутствие вины в залитии квартиры истицы, произошедшего в октябре 2022 года, ответчиком суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.
В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители имеют право на получение услуг надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей. Ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общего имущества жилого дома привело к повреждению отделки квартиры истицы, что в силу статей 1064, 1082 ГК РФ является основанием для возмещения причиненного ущерба.
Согласно отчету № 22/01 от 08.11.2022 г., составленному ООО «АКТИВ Плюс», рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы по состоянию на 08.11.2022 года составляет 112599 рублей.
По данному делу судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению № 02/10/23 эксперта ООО «Актив плюс» ФИО3, стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы, поврежденной в результате залития, произошедшего в октябре 2022 года, составляет 78200 рублей.
Доводы заключения эксперта, подробно мотивированы, основаны на анализе фактических обстоятельств произошедшего залития, подтверждены фотоматериалами. Указанное заключение составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющего стаж работы, необходимый для проведения такой экспертизы.
Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Каких-либо нарушений при производстве экспертизы не установлено. Не доверять указанным выводам судебной экспертизы суд оснований не усматривает.
При таких обстоятельствах, в силу вышеназванных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истицы в счет возмещения ущерба от залития квартиры 78200 рублей.
В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая фактические обстоятельства, при которых истице был причинен моральный вред, степень перенесенных им нравственных страданий, обусловленных залитием квартиры, суд полагает, что требованиям разумности и справедливости будет соответствовать размер компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной суммы в размере 39100 рублей (50% от 83200 (78200 + 5000), так как направленная претензия ответчиком в добровольном порядке не удовлетворена.
Оснований для снижения размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате оценки ущерба в сумме 7 000 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, которые суд признает необходимыми для истца, так как понесены последней в связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав истца действиями ответчика, и расходы по оплате юридических услуг на сумму 27000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 04.04.2023 года, квитанцией об оплате услуг, так как, с учетом сложности дела и объема выполненной представителем работы, суд признает указанную сумму разумной.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2846 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного и неимущественного характера.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО “Техно-Р” (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) материальный ущерб в размере 78200 рублей, расходы по оценке - 7 000 рублей, компенсацию морального вреда - 5000 рублей, штраф - 39100 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 27 000 рублей.
Взыскать с ООО “Техно-Р” (ИНН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 2846 рублей
На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.
Председательствующий подпись Р.Н. Паршина
Решение изготовлено 12.12.2023
Копия верна