Дело № 2-1123/2025
УИД 56RS0023-01-2025-001591-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2025 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,
при секретаре Петрашевской К.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Комаровой А.В.,
истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
представителя ответчика адвоката Богдановой Н.В., действующей на основании ордера № 56-02-2025-03125623 от 30.06.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес> Так же по данному адресу зарегистрирован ответчик, ее сын ФИО3, который на протяжении 5 лет в квартире не проживает.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 полностью поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что сын истца ФИО3 в квартире не проживает более 5 лет, вещей его в квартире нет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. По адресу регистрации он не проживает, другое место его нахождения суду неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Богданова Н.В., которая иск не признала, поскольку ей неизвестно мнение ответчика по существу предъявленных требований.
Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 22.09.2005 ФИО1 в собственность передана квартира, находящаяся в <адрес>
Согласно заявления ФИО1 от 18.08.2005 о передаче в собственность занимаемой квартиры, сын ФИО3 в приватизации не участвовал.
Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2025 собственником квартиры, расположенной по <адрес> является ФИО1
Согласно справке ООО УК «Вертикаль» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3
Согласно акту паспортиста ООО УК «Вертикаль» по <адрес> зарегистрирован ФИО3 Место проживания установить не удалось.
Из пояснений истца ФИО3 установлено, что ответчик длительное время в квартире с ней по <адрес> не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные расходы по данной квартире не несет, вещей его в квартире нет.
Кроме того, свидетель П. так же подтвердила, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.
Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства того, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик, членом её семьи не является, какое-либо соглашение между ней и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Указанное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по <адрес>
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.
Судья