Дело № 2-896/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-000906-87

26 мая 2025 г. г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Карамышевой Т.А.,

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что ответчик зарегистрирована по указанному адресу. В г. Архангельске действует программа Архангельской области по переселению граждан из многоквартирных домов, имеющих угрозу обрушения, в городском округе «Город Архангельск», утверждённая постановлением Правительства Архангельской области от 15 декабря 2020 года № 858-пп, в соответствии с которой гражданам предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма. Дом 35, корпус 1 по улице Кедрова в г. Архангельске вошел в данную программу. В рамках реализации программы ответчику на состав семьи выделено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против принятия решения в порядке заочного производства не возражала.

С учетом требований ч. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований не представила, ходатайств не заявила.

Третье лицо МУ «ИРЦ» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

На основании ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В силу требований п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из положений ст. 86 ЖК РФ следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., относится к муниципальному жилому фонду, представлено по договору социального найма ФИО2

В связи с признанием указанного многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу распоряжением заместителя Главы городского круга «Город Архангельск» от 28 декабря 2024 года № 7275р ФИО2 на состав семьи из 2 человек, в том числе ФИО3, взамен предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м.

С ФИО2 28 декабря 2024 года заключен типовой договор социального найма жилого помещения.

Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, является однокомнатной благоустроенной квартирой, оборудована необходимыми системами жизнеобеспечения, жилое помещение и оборудование находится в удовлетворительном техническом состоянии. Общая площадь данного жилого помещения площадь жилого помещения, ранее занимаемого ответчиком.

При принятии решения судом учитывается, что предоставление гражданам в связи с признанием в установленном порядке жилого дома аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку уполномоченным органом предоставлено семье ФИО2, состоящей из 2 человек, в том числе ФИО3, другое жилое помещение, соответствующее предъявляемым требованиям, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия и ее с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 05 июня 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева