дело № 2-258/2025
УИД 61RS0051-01-2025-000230-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» июля 2025 года с. Ремонтное
Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Червякова И.Н.,
при секретаре Буцкой О.В.,
с участием адвоката Литвиновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своего иска истец сослался на то, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2025. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По месту регистрации ответчик не проживает и не является членом семьи.
04.06.2025 истец обратился в Миграционный пункт МО МВД России «Ремонтненский» с просьбой снять с регистрационного учета ФИО2, где ему разъяснили, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по личному заявлению или вступившего в силу решения суда, а также в случае смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. В связи, с чем снять с регистрационного учета вышеуказанного гражданина в настоящее время не предоставляется возможным.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в доме, истец не может воспользоваться правом на субсидию, которая не имеет права собственности на указанную квартиру. Таким образом, являясь собственником жилого помещения, ФИО1 не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства истец ФИО1 не прибыл и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия. Его интересы представлял адвокат Литвинова О.И. действующая по ордеру, которая оставила принятие решения на основании закона.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав адвоката Литвинову О.И., исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, срок действия с 25.07.2023 по истечении 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита (л.д. 32-41).
Согласно адресной справке, в данном домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 42-43).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственникам жилого помещения, семейные отношения с собственником дома отсутствуют, и не имеет на него каких-либо прав, в нарушение ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последний не несет бремя ответственности и не исполняет обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1, подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с соответчика в пользу истца также следует взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: И.Н. Червяков
Мотивированное решение составлено 23.07.2025г.