Дело № 2-171/2025 г.

УИД: 48RS0023-01-2025-000105-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Стуровой Н.А.

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Котукова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме по месту жительства в августе 2022 года она, как собственник жилого помещения, зарегистрировала свою сестру – ответчика ФИО2. Однако, ответчик ФИО2 после приобретения российского гражданства собрала свои вещи и выехала из вышеуказанного жилого дома. В настоящее время ответчик ФИО2 проживает в <адрес>, точный адрес ей не известен. Ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом доме, личных вещей в нем не хранит. Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме, является формальной, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, а также экономически не выгодной, поскольку коммунальные услуги истец вынуждена оплачивать на сумму, начисляемую исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом доме. В настоящее время истец ФИО1 предоставлять ответчику ФИО2 своё жилое помещение для проживания не намерена. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 ранее неоднократно отказывалась. Кроме как в судебном порядке снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета, не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Котуков С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу, а также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст.233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Котукова С.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 111,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 25.02.2025 г., право собственности зарегистрировано за ФИО1 19.08.2022 г..

Истец, будучи собственником жилого помещения, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения ее прав на жилое помещения, в том числе путем выселения из жилого помещения ответчика, реализация данного права не является злоупотреблением правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, имеющим значение для правильного разрешения дела обстоятельством является выяснение вопроса о наличии предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом, относится ли ФИО2 к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Как следует из сведений ОВМ ОМВД России по Задонскому району Липецкой области от 06.03.2025 г. ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> со 02.09.2022 года.

Судом установлено и следует из объяснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, что ответчик ФИО2 по адресу спорного жилого дома фактически не проживает более двух лет, личных вещей не хранит, членом семьи истца не является, между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались, ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, забрав принадлежащие ей личные вещи, при этом не снялась с регистрационного учета по прежнему месту проживания, истец ФИО1 возражает против регистрации ответчика в жилом доме.

При этом предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения ФИО2, не относится.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик ФИО2 не представила.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец ФИО1 и её представитель Котуков С.В. с заявлением о взыскании с ответчика ФИО2 судебных расходов не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.

Председательствующий Л.А. Леонова