Дело № 2-139/2023

78RS0005-01-2022-002679-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 14 марта 2023 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего – судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре – помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Эталон Сервис» к ФИО2 об обязании совершения определенных действий, взыскании расходов государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Эталон Сервис», уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 об обязании совершения определенных действий, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование требований, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании Протокола № от 13.08.2015. В соответствии с договором управления истец принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления, и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями на иных законных основаниях. Ответчик является собственником нежилого помещения № в доме по адресу: <адрес>. На фасаде указанного дома ответчиком над входом и оконными проемами принадлежащего ей помещения в нарушение действующих норм размещены рекламные вывески <данные изъяты>, <данные изъяты> «<данные изъяты> а также была размещена боковая консоль <данные изъяты> впоследствии демонтированная. Фасад дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Истец направлял ответчику уведомления с требованием добровольно устранить допущенные нарушения жилищного законодательства, однако рекламные вывески не были демонтированы. В связи с изложенным, истец просит суд обязать ответчика в течение 15 календарных дней с момента вступления в силу решения суда осуществить демонтаж рекламных конструкций в виде вывесок с надписями <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>, установленных на ограждающей конструкции (фасаде) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и привести фасад указанного дома в первоначальное (проектное) состояние – устранить повреждения общего имущества многоквартирного дома, связанные с монтажом, после демонтажа, заделать технологические отверстия, в том числе оставшиеся после демонтажа боковой консоли <данные изъяты> а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика и третьего лица ООО «Креатив» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, указав, что рекламные вывески <данные изъяты> «<данные изъяты> «<данные изъяты> размещены субарендаторами помещения № на основании разрешений, выданных Комитетом по печати.

Представитель третьего лица ИП ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседание не представлено, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником нежилого помещения №, (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН (л.д.8-7).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец в соответствии с договором на основании Протокола № от 13.08.2015 общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.16-21).

Истцом заявлено о незаконном размещении ответчиком рекламных вывесок надписями <данные изъяты> <данные изъяты> «<данные изъяты>, на фасаде жилого дома по адресу: <адрес> в подтверждении чего представлены цветные изображения фасада здания многоквартирного дома (л.д.8-10).

Размещение наружной информации в Санкт-Петербурге осуществляется в порядке, определенном Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 №1002 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при выдаче разрешений на установку или перемещение объектов для размещения информации в Санкт-Петербурге».

Согласно указанного постановления, разрешения на установку объектов наружной информации выдает Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации.

Как следует из представленных стороной ответчика документов, между ФИО2 и ООО «Креатив» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> по условиям которого целью договора аренды в соответствии с п.1.1 договора является осуществление коммерческих видов деятельности с правом сдачи объекта в третьим лицам в субаренду.

Нежилое помещение передано ООО «Креатив» по акту приема-передачи.

16.08.2020 между ООО «Креатив» и ИП ФИО5 заключен договор субаренды части нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью 51,2 кв.м. и дополнительное соглашение к нему, по условиям которого срок аренды установлен до 01.05.2022.

На размещение вывески <данные изъяты> имеется Разрешение Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга от 15.12.2020 № со сроком действия – по 15.12.2025 (включительно), выданное ИП ФИО5 При этом указанная вывеска представляет собой объект информации.

20.01.2018 между ООО «Креатив» и ИП ФИО7 заключен договор субаренды части нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью 10,0 кв.м.

На размещение вывески «<данные изъяты> имеется Разрешение Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга от 24.10.2019 № со сроком действия – по 24.10.2024 (включительно), выданное ИП ФИО7 При этом указанная вывеска представляет собой объект информации.

Между ООО «Креатив» и ИП ФИО8 заключен договор субаренды части нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

На размещение вывески <данные изъяты> имеется Разрешение Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга от 13.02.2020 № со сроком действия – по 13.02.2025 (включительно), выданное ИП ФИО8 При этом указанная вывеска представляет собой объект информации.

Сведения о выдаче разрешения на размещение боковой консоли <данные изъяты> материалы дела не содержат; ответчиком факт отсутствия разрешения не оспаривался.

Из пояснений представителя ответчика, данных в ходе судебного заседания 14.03.2023, следует, что боковая консоль демонтирована ввиду отсутствия соответствующего разрешения, технологические отверстия после демонтажа не заделаны.

Поскольку на размещение вывесок <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> (с фигуркой в форме сердца) имеются действующие разрешения Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга, нежилое помещение передано субарендаторам, которым выданы указанные выше разрешения на размещение объектов информации, суд приходит к выводу, что вопреки доводам истца, указанные вывески размещены на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес> с соблюдением требований, предъявляемых законодательством Санкт-Петербурга.

Согласно ст.2 Федерального закона от 13.03.2006 №38-ФЗ "О рекламе" настоящий Федеральный закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.9 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

Следовательно, назначение информации данного рода состоит в доведении информации до неопределенного круга лиц относительно сферы деятельности юридического лица, его местонахождения и графика работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части демонтажа вывесок <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> размещенных на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с устранением последствий повреждения общего имущества многоквартирного дома, поскольку указанные вывески является информационными, в результате которых индивидуальные предприниматели доводят информацию до неопределенного круга лиц, в частности до потребителей, относительно сферы своей деятельности, местонахождения и графика работы.

Одновременно суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований в части обязания ответчика устранить последствия размещения боковой консоли <данные изъяты> - заделать технологические отверстия на лицевом фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> после демонтажа боковой панели (консоли), поскольку на ее размещение соответствующее размещение Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга не выдавалось, следовательно, оснований для размещения консоли на фасаде многоквартирного дома не имелось.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Суд считает, что устанавливаемый срок должен отвечать принципу разумности и обеспечивать соблюдение баланса публичных интересов, в связи с чем будет обоснованным и разумным установить к исполнению срок в течение одного месяца, со дня вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «УК «Эталон Сервис» - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу заделать технологические отверстия на лицевом фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, после демонтажа вывески – боковой панели (консоли) – <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: №, в пользу ООО «УК «Эталон Сервис», ИНН: №, ОГРН: №, расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 17 марта 2023 года.