Дело № 2-1042/2025

УИД № 42RS0013-01-2025-000846-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Междуреченск 12 мая 2025 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Искаковой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Киселевой А.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи квартиры, в котором просит: расторгнуть договор купли -продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ответчиком должна, была приобрести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стороны подписали данный договор и сдали его на регистрацию, однако условия данного договора не были исполнены сторонами. Деньги за данную квартиру, она не передавала, а продавец не передал ей предмет договора в пользование.

Оплату покупаемой квартиры должна была произвести за счет средств материнского капитала, однако, на основании решения Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОСФР по <адрес>-Кузбассу о признании недействительным сертификата на материнский капитал и прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки были удовлетворены в полном объеме и сертификат был признан недействительным. У нее отсутствуют денежные средства, чтобы приобрести указанную в договоре квартиру, и она не намерена исполнять условия договора.

В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска по ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в судебное заседание, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 59, ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, при этом обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ч.ч.1,2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3).

В судебное заседание ответчик ФИО2 представила заявление о признании иска, который приобщен к материалам гражданского дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Последствия признания иска по ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.

Поскольку ответчик ФИО2, признала иск, оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком судом не установлено, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, признание иска не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

Признание стороной ответчика иска предполагает признание фактических обстоятельств, положенных в основу требований, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу признания иска ответчиком и принятия его судом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчика иска и принятии его судом, учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе: договором купли-продажи квартиры (л.д.12), государственным сертификатом (л.д.13), уведомлением об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала (л.д.14), решением Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19), выпиской из ЕГРН (л.д.26-27).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт № №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.А. Искакова