Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1330/25

УИД 76RS0015-01-2025-001561-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:

- с ФИО1 задолженности по коммунальной услуге за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере 58 380 рублей 21 копейка, пени в размере 34 335 рублей 81 копейка с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 58 380 рублей 21 копейка, начиная с 01.10.2024 г., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3 252 рубля;

- в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере 73 333 рубля, пени в размере 30 877 рублей 57 копеек с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 73 333 рубля, начиная с 01.10.2024 г., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3656 рублей.

В исковом заявлении указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживают члены семьи собственника ФИО2 и ФИО3 У ответчиков за период с 01.11.2022 г. по 30.09.2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 06.03.2025 г. отказано в принятии заявления истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 27.03.2025 Г, отменен судебный приказ от 05.03.2025 г. о взыскании с ответчиков :задолженности за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил уточненное исковое заявление, просил рассматривать дело в свое отсутствие,

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы деда, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорный период являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении в спорный период проживали члены семьи собственника ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой ОАСР УВМ УМВД России по ЯО.

Согласно расчетам истца, у ответчиков в спорный период образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 58380,21 рублей и по оплате коммунальных услуг в размере 68352,25 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе - ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

Пени за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2022 т. по 30.09.2024 г. на нею имеющуюся задолженность согласно расчетам истца составляют 68 671.62 рублей. Истец просит взыскать пени в размере 34335,81 рублей (50 % от размера начисленных пени).

Пени по коммунальным услугам за период с 01.11.2022 г. по 30.09.2024 г. на всю имеющуюся задолженность согласно расчетам истца составляют 61 755,14 рублей. Истец просит взыскать пени в размере 30 877,57 рублей (50 % от размера начисленных пени).

Однако, указанный размер пени явно не соответствует размеру задолженности и периоду ее образования. Как следует из представленного истцом расчета, указанный размер пени образовался исходя из расчета задолженности с 01.03.2019 г., что выходит за пределы определенного в исковом заявлении периода взыскания задолженности - с 01.11.2022 г, по 30.09.2024 г. На наличие какой-либо задолженности с 2019 года истец в исковом заявлении не ссылается и доказательств не представляет. В порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истом требованиям.

С учетом конкретных обстоятельств дела и в порядке статьи 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 20 000 рублей, который подлежит взысканию с ФИО1, и до 25 000 рублей, который подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

За следующий период с 01.10.2024 г. пени подлежат начислению на суммы задолженности 58 380 рублей 21 копейка и 73 333 рубля в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность за содержание и ремонт жилья в размере 58380 рублей 21 копейка, пени в размере 20000 рублей, пени, начисленные на остаток основного долга, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 01.10.2024 г. по дату фактического исполнения, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3252 рубля.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73333 рубля, пени в размере 25000 рублей, пени, начисленные на остаток основного долга, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 01.10.2024 г. по дату фактического исполнения, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 3656 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин