Решение по делу № 2-8167/2024 от 27.02.2025

Дело № 2-983/2025

50RS0036-01-2024-010502-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением площадью 85,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, признании права общей долевой собственности на жилое помещение по ? доле за каждым.

В обоснование иска указано, что истцы на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают с 2014 года в изолированном жилом помещении площадью 85,4 кв.м по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и передано истцам во владение и пользование. Ранее в приватизации истцы не участвовали, требования о выселении жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением к истцам не предъявлялись, иных объектов недвижимости у истцов не имеется. Другими лицами о правах на жилое помещение не заявлено. Во время проживания в предоставленном жилом помещении истцы за свой счет производили как текущий, так и капитальный ремонт, занимались благоустройством и поддержанием порядка, оплачивали коммунальные услуги, то есть владели недвижимым имуществом как свои собственным. Истцы приняли решение о приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем обратились с соответствующим заявлением к ответчику, однако в приватизации было отказано. Истцы считают, что спорное жилое помещение не относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, при этом ранее истцы не использовали свое право на однократную приватизацию жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов ФИО5 в ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.4 приведенного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы в жилом помещении – квартире площадью 85,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата> (л.д.53). Правообладателем жилого помещения является Муниципальное образование «Пушкинский муниципальный район <адрес>», что следует из выписки из ЕГРН (л.д.57-58).

Согласно справкам Администрации городского округа <адрес>, истцы участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не принимали (л.д.25-28).

Согласно адресной справке УМВД России по г.о. Химки (л.д.54), ФИО2 ранее был зарегистрирован по следующим адресам:

- с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>;

- с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>

- с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>;

- с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, ФИО2 принадлежали следующие объекты недвижимости:

- ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора мены. Дата государственной регистрации <дата>, дата государственной регистрации прекращения права <дата>;

- жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Дата государственной регистрации <дата>, дата государственной регистрации прекращения права <дата> (л.д.50-51).

Согласно адресной справке УМВД России по г.о. Химки (л.д.55) ФИО1 ранее была зарегистрирован по следующим адресам:

- с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>;

- с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.68-70).

Согласно справке Центрального отделения по <адрес> филиала АО «Ростехинввентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> за ФИО2, ФИО1 право собственности по <адрес> в органах БТИ не регистрировалось (л.д.52).

При обращении истцов с заявлением о приватизации спорного помещения Администрацией городского округа <адрес> вынесено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги (л.д.75-78).

Учитывая, что жилое помещение являются муниципальной собственностью, предоставлено истцам в пользование, истцы в спорном жилом помещении зарегистрированы на постоянной основе, законность вселения истцов в жилое помещение никем не оспорена, обязательства по договору социального найма выполняются, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено, ранее истцы в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. Поскольку истцами заявлено требование о признании права собственности в порядке приватизации, то требование о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма суд расценивает как обоснование искового требования о приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решиЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: