УИД 40RS0026-01-2025-000990-36 Дело № 2-1534/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2025 года
г. Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области
В составе судьи Филатовой С.В., при секретаре Парфеновой М.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, действующий через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указывая на то, что в названном помещении была произведена перепланировка, которая выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушила права и законные интересы других лиц.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим оснвоаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Ч.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее:
Истец ФИО1 является собственником комнаты, площадью 17,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что Выпиской из ЕГРН (л.д. 21-26).
В указанной комнате была произведена перепланировка в виде демонтажа шкафа.
В установленном законом порядке перепланировка разрешен не был.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ранее выполненная истцом перепланировка вышеназванной комнаты не нарушает свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016г. №/пр. (л.д. 19-20).
Кроме того, истцом представлен проект перепланировки, выполненный ООО «САНТА», согласно которому электропроводка при производстве работ по перепланировке не затрагивалась (л.д. 27-30).
При таких обстоятельствах суд полагает, что произведенная ранее перепланировка комнаты площадью 17,6кв.м, расположенной по адресу: <адрес> может быть сохранена.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить комнату <данные изъяты> в перепланированном состоянии, при проведенной перепланировке в виде демонтажа шкафа.
Заочное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию вышеназванной комнаты.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Филатова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 года.