Дело № 2-244/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лапиной О.А., при секретаре Кротовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о расторжении соглашения между сторонами, признании прекращенным права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о расторжении заключенного между сторонами соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признании за истцом права собственности на жилое помещение по указанному адресу.

В обоснование заявленного иска указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о выкупе жилого помещения (квартиры) 38,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Соглашение о выкупе жилого помещения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику жилое помещение. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ответчик. Согласно п.3 Соглашения, размер возмещения за выкупаемое ответчиком имущество составляет 1 041000 рублей, которые ответчик обязался перечислить в 30-дневный срок при условии поступления субвенций в бюджет Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области после государственной регистрации права муниципальной собственности. Данные обстоятельства ответчиком не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило уведомление, что размер выплаты составит 5000 рублей, в связи с тем, что спорное жилое помещение было приобретено истцом в 2003 году за 5000 рублей, а право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, представители сторон и третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика представила в суд письменное заявление о признании заявленного иска ФИО1 в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ей понятны, причина неявки других лиц не известна.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого помещения – квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. право собственности на указанную квартиру было зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области земельный участок 6 по <адрес> р.<адрес> муниципального округа Нижегородской области изъят для муниципальных нужд, в связи с признанием дома по указанному адресу аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Одошнурского сельсовета Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании жилых помещений непригодным для проживания», распоряжением администрации рабочего поселка Пижма Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», распоряжением администрации муниципального образования рабочего поселка Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании жилых помещений непригодным для проживания», с целью сноса на земельных участках многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и администрация Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области достигли соглашение о выкупе жилого помещения (квартиры) №, кадастровый №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> путем возмещения в денежной форме. Пунктом 3 Соглашения предусмотрено, что размер возмещения за изымаемое имущество составляет 1041 000 рублей, которые ответчик обязался перечислить в тридцатидневный срок при условии поступления субвенций в бюджет Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области после государственной регистрации права муниципальной собственности на изымаемое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был составлен акт приема-передачи указанного выше жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ответчика на спорное жилое помещение, запись в ЕГРН за №.

Согласно ответа на заявку Министерства строительства Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что право собственности у истца на спорное жилое помещение ранее возникло после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, учитывая п.8.2 ст.32 ЖК РФ, заявленная сумма в соглашении между сторонами не может быть перечислена истцу.

В связи с не получением денежных средств по заключенному между сторонами соглашению от ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд: расторгнуть соглашение, заключенное между ней и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ; признать прекращенным право собственности администрации Тоншаевского муниципального округа <адрес> р.<адрес>; признать за ней право собственности на <адрес> р.<адрес>.

В суд поступило письменное заявление от представителя ответчика ФИО2 о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не нарушает действующего законодательства, интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик признает иск, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть соглашение, заключенное между ФИО1 и администрацией Тошаевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать прекращенным право собственности администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области на квартиру <адрес>, дата внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ за №.

Признать за ФИО1 (ИНН №), право собственности на <адрес> р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тоншаевский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п О.А. Лапина

Копия верна.

Судья О.А.Лапина