УИД 77RS0012-02-2022-019314-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8587/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № ....от 21 февраля 2022 года, расположенного по адресу: г. ...., проводимого в очно-заочной форме недействительными, применении последствий ничтожности решений,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № ....от 21 февраля 2022 года, расположенного по адресу: г. ...., проводимого в очно-заочной форме недействительными, применении последствий ничтожности решений. В обоснование исковых требований указали, что внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. ....в форме очнозаочного голосования, оформленных в виде протокола №....от 21 февраля 2022 года не проводилось, так как отсутствуют какие-либо письменные доказательства проведения такового. Собственники помещений по адресу: г. ....не были уведомлены о проведении данного собрания, соответственно принимать участия в нем не могли. Какие-либо доказательства об обратном отсутствуют (нет доказательств о размещении уведомления о проведении собрания, реестр уведомлений собственников также отсутствует). Свидетельские показания собственников также свидетельствуют о том, что сведения о данном собрании у них отсутствуют, участие в нем не принимали. Отсутствуют сведения о публичном размещении уведомления собственников помещений о собрании. В протоколе №1-ЛП/22 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. ....в форме очнозаочного голосования, оформленных в виде протокола № ....от 21 февраля 2022 года отсутствуют сведения о методе подсчета голосов и общем количестве голосов собственников помещений в МКД и порядке определения голосов, которым обладает каждый собственник помещения на общем собрании собственников. Следовательно, не представляется возможном удостовериться в действительности проведения собрания, наличии кворума, так как из данного документа не понятно, когда проводилось очная часть собрание, кто участвовал в очной части собрания, как распределялись голоса, кто был наделен правом голоса, дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования место и адрес, куда должны передаваться такие решения. Отсутствует реестр вручений уведомления собственников о предстоящем собрании. Отсутствует реестр собственников помещений, принявших участие в голосовании с их подписями. Просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № ....от 21 февраля 2022 года, расположенного по адресу: г. ...., проводимого в очно-заочной форме недействительными, применив последствий ничтожности решений.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 действующий по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ФИО3 действующий по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель третьего лица АО УК «Городская» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Мосжилинпекция в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ООО «УК «Регионкомпроект» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. ...., кв. ….

Решения проведенного общего собрания собственников многоквартирного дома оформлены протоколом № ....от 21 февраля 2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. .....

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как видно из протокола № ....от 21 февраля 2022 года инициатором собрания являются ответчики - ФИО2, ФИО3.

ФИО2 и представитель ФИО3 по доверенности – ФИО5 на судебном заседании пояснили, что инициаторами собрания не являлись, никаких подписей в протоколе № ....от 21 февраля 2022 года не ставили.

В подтверждение предоставили постановление о производстве обыска (выемки) Жулебинским ОМВД РФ по Выхино-Жулебино г. Москвы от 11 апреля 2022 года, заявление с отметкой о принятии от ФИО3 в ОП Жулебинского ОМВД России по району Выхино-Жулебино, постановление о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 12 августа 2022 года, заключение эксперта № 2839 от 24 октября 2022 года, а также нотариальный отказ ФИО2 о подтверждении, что в голосовании она участия не принимала, подписей в спорном протоколе не ставила.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель Т.С.В. в судебном заседании пояснил, что он работал в ООО «УК «Регионкомпроект» в должности юриста. По его словам, руководителями организации ООО «УК «Регионкомпроект» ему было сказано, что все протоколы, в том числе по дому г. ...., не подписывались жителями дома, все подписи в протоколах не соответствуют действительности. Также ему было сообщено, что он обязан выполнять ряд функций юриста в этой организации, которые заключались в подготовке заявлений, представлении интересов в суде и т.д. Но с течением времени он перестал получать заработную плату в ООО «УК «Регионкомпроект» и в связи с тем, что его не устраивал подход в работе компании, отсутствие подтверждающих от собственников документов, он был вынужден уйти из компании. Позже обратился в Люберецкий городской суд Московской области к ООО «УК «Регионкомпроект» с требованием о выплате заработной платы, где его иск был удовлетворен.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.09.2019 №5-КГ19-105, по смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания соблюдения порядка подготовки и проведения общего собрания, в том числе, включения в повестку дня конкретных вопросов, наличия на собрании кворума возлагается на ответчика.

По своей правовой природе решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме является сделкой, заключение которой порождает гражданско-правовые права и обязанности. Сделка может быть признана состоявшейся только при её заключении.

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Гражданским кодексом Российской Федерации, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Таким образом, с учетом объяснений сторон и представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики не инициировали проведение вышеназванного общего собрания, они не являлись председателями, секретарями общего собрания, в состав счетной комиссии не входили; доказательств соблюдения порядка и процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определенных положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ не предоставлено.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. ...., в форме очно-заочного голосования в период с 07 февраля 2022 года по 21 февраля 2022 года фактически не проводилось, в связи с чем, протокол № ....от 21 февраля 2022 года и указанные в нем решения являются недействительными, так как были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, было допущено существенное нарушение правил составления протокола, а также оспариваемые протокол и решения противоречат основам правопорядка.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № ....от 21 февраля 2022 года недействительными подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № ....от 21 февраля 2022 года, расположенного по адресу: г. ...., проводимого в очно-заочной форме в период с 07 февраля 2022 года по 21 февраля 2022 года недействительными – удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № ....от 21 февраля 2022 года, расположенного по адресу: г. ...., проводимого в очно-заочной форме в период с 07 февраля 2022 года по 21 февраля 2022 года недействительными.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Кузьминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Матлина