Дело № 2-621/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Тарабариной Т.В.
с участием представителя истца ФИО1
при секретаре Залевской Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры по адресу: г. Новосибирск, спуск Владимировский, дом 9/1 кв.85. В период с февраля 2022 г. по август 2022 г. с целью улучшения жилищных условий и условий проживания им была произведена перепланировка указанной квартиры. В связи с чем истец просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования ФИО2
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация Центрального округа города Новосибирска не будет возражать против сохранения жилого помещения по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истец ФИО2, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.6-7).
Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнены следующие виды работ: произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными блоками между прихожей ** и кухней **, между коридором ** и жилой комнатой **; произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный и расширение полученного помещения за счет площади коридора ** с демонтажом ненесущих перегородок, возведением легких каркасных перегородок, изменением местоположения ванны и умывальника; проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения не изменилось, подводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разбираемых перегородок выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено устройство шкафа за счет площадей прихожей ** и коридора **; произведено расширение прихожей ** за счет площадей коридора ** и жилой комнаты ** с демонтажом ненесущих перегородок и возведением легких каркасных перегородок; произведено разделение жилой комнаты ** на две жилые комнаты с возведением легкой каркасной перегородки, что подтверждается заключением ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» (л.д.13-25).
Согласно данному заключению (л.д.14-15), принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не затрагивают и не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 0,1 кв.м., жилая площадь уменьшена на 4,6 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** жилом доме по *** возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.
Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м., вспомогательной площадью 35,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 03.10.2022.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья-
В окончательной форме решение принято 26 января 2023 года.