№2-1-8434/2025

УИД: 40RS0001-01-2025-010742-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Королёвой Е.Г.

при секретаре Глазковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, распределении задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО2 для оплаты № доли, на имя ФИО5 для оплаты в размере № доли за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК ГУП Калуги», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», а также разделить образовавшуюся задолженность.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (истец – № доли, ответчик № доли). Членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто. С учетом того, что истец, как и ответчик, в указанном жилом помещении не проживает, ФИО2 полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по уплате № доли за жилое помещение и коммунальные услуги, на него в размере № доли, а также разделить образовавшуюся задолженность между истцом и ответчиком.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО7 требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО2 (№ доли в праве) и ответчик ФИО3 (№ доли в праве), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Между истцом и ответчиком соглашения не достигнуто об оплате коммунальных платежей в связи с чем ответчик желает разделить счета.

Как следует из искового заявления и опровержений ответчиком не представлено в ходе судебного разбирательства, членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении ответчик и истец не зарегистрированы.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных, что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца и разделить лицевые счета по квартире соразмерно принадлежащим собственникам долям.

Таким образом, суд определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей в размере по № доли на имя ФИО2, в размере № доли на имя ФИО3

Поскольку до оформления отдельных платежных документов и раздела лицевых счетов по соглашению собственников, а в случае отсутствия такого соглашения в судебном порядке, ответственность собственников жилого помещения по коммунальным платежам является солидарной, законом не предусмотрена возможность раздела долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг, до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных обязательств, исковое заявление в части раздела задолженности между истцом и ответчиком не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета:

- на имя ФИО2 (паспорт серия № №) с выдачей отдельного платежного документа для оплаты № доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «УК ГУП Калуги», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга»;

- на имя ФИО3 (паспорт серия № №) с выдачей отдельного платежного документа для оплаты № доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «УК ГУП Калуги», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Королёва

Мотивированное решение

изготовлено 25 августа 2025 года