77RS0030-02-2023-010069-98

Дело № 2-98/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 07 февраля 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2025 по иску фио Кази к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио Кази обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ней договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что квартира была ей предоставлена в 1977 году как служебное жилье Государственным комитетом по радиовещанию и телевидению при СМ СССР, в котором она проработала более 10 лет на основании служебного удостоверения № 013522 от 29.12.1965 г. На указанной жилой площади помимо истца зарегистрирован и фактически проживает сын истца фио..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Они несут бремя содержания жилого помещения, исполняя обязанности нанимателей данного жилья, исправно оплачивают коммунальные услуги.

С целью реализации предоставленного им права на заключение договора социального найма истец 23.08.2023 года обратилась с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества адрес, но получила отказ в предоставлении данной услуги. Департамент городского имущества адрес, не оспаривая правомерность проживания истца и ее сына в спорном жилом помещении, отказал в оформлении договора социального найма жилого помещения, со ссылкой на то, что заявитель не предоставил ордер или выписку из решения органов исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие документа, послужившего основанием для вселения истца в спорное жилое помещение.

Третье лицо фио... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, фио Кази работала в Государственном комитете по радиовещанию и телевидению при СМ СССР с 1968 по 1991 гг.

В период работы для проживания ей была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 54, 2 кв.м. на основании служебного удостоверения №013522 от 29.12.1965 г., выданного Мосгорисполкомом. Из пояснений стороны истца следует, что на сегодняшний день служебное удостоверение утеряно.

Для ФИО2 и фио, зарегистрированных по месту жительства и проживающих в указанной квартире с 1977 года, данная квартира является единственным постоянным местом проживания. Факт законности вселения и проживания истца и третьего лица (сына истца) в жилом помещении по адресу адрес ответчиком не оспаривается.

Сведений о включении спорного жилого помещения в состав служебного в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 7 Закона «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004г, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 адрес кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1.1 п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 г. № 711, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Таким образом, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

Таким образом, к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Утрата служебного удостоверения или ордера, послуживших основанием для предоставления жилья семье, как независящее от воли истца обстоятельство не может повлечь за собой нарушение его права на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, Закона адрес "Об организации местного самоуправления в адрес" от 06.11.2002 года № 56 полномочия собственника муниципального жилищного фонда в адрес осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента городского имущества адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правом на заключение договора социального найма обладают только лица, занимающие жилые помещения на законных основаниях, то есть обладающие правом проживания в жилом помещении, а также наличие в деле доказательств, подтверждающих предоставление ФИО2 спорного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, требования истца к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Кази (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио Кази договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025.

СудьяО.С. Лапина