Дело ........
УИД: 26RS0........-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 20 марта 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,
при секретаре Марченко Ю.Ю.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер ........ от .........,
заместителя прокурора ...... ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3, ......... года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .......
В обоснование заявленного иска указано, что истец с 2022 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, в котором с 2003 года зарегистрирован, но с 2017 года не проживает ответчик, выехал добровольно, вещей его в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от входной двери оставил собственнику при выезде из жилого помещения, больше в квартире не появлялся. Он обратился в ОМВД России «Курский» по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, ему было в этом отказано.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, место его нахождения не известно.
В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.
Заместитель прокурора ...... ФИО4 считал исковые требования законными и обоснованными.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3 с ......... зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается адресной справкой от ..........
Согласно ответу Балтийского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ........., отдел регистрацию по месту жительства (пребывания) и снятие граждан РФ не осуществляет, место жительства ФИО3 неизвестно.
Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» ФИО1 от ......... следует, что ФИО3 по адресу: ......, не проживает на протяжении 10 лет.
Из материалов дела следует, что истец с ......... является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..........
......... в снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.
Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья О.Ю. Ледовская