Решение по делу № 2-1667/2025 от 17.02.2025

УИД 78RS0020-01-2024-007159-87

Дело № 2-1667/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила взыскать с ФИО2 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 125 813 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 774 рубля, указывая, что 00.00.0000 произошел залив квартиры, расположенной по адресу: ... принадлежащей истцу на праве собственности. Залив произошел из вышерасположенной .... Для устранения последствий залива истцом заключен договор 06/24/4 от 00.00.0000 с ИП ФИО3, предметом которого являлось выполнение работ по ремонту и отделке квартиры истца, связанные с устранением последствий произошедшего по вине ответчика залива, стоимость работ и материалов составила 125 813 рублей 75 копеек.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

По правилам статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу частей 1, 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

В данном случае к обстоятельствам, имеющим значение для настоящего дела, относятся: противоправность поведения причинителя вреда; наличие вреда; причинная связь между противоправным поведением причинителя и наступившими отрицательными последствиями; вина.

При этом в силу положений статьи 56 ГПК РФ истцу следует доказывать противоправность поведения причинителя вреда, наличие вреда и причинной связи между противоправным поведением и последствиями, а также размер причинённого вреда, в то время как на ответчика возлагается обязанность доказывать отсутствие вины в случае, когда он оспаривает данное обстоятельство.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 10).

Согласно акту от 00.00.0000, составленному комиссией в составе представителя ООО «УК Комфортный Дом», произведено обследование ..., расположенной по адресу: ...

00.00.0000 в 11:30 в аварийно-диспетчерскую службу поступила заявка № 0 от жильца ..., с сообщением о залитии с ... нижерасположенных квартир. В 12:00 аварийной службой было отключено горячее водоснабжение по стояку квартир 50-74.

При визуальном осмотре в ... 00.00.0000 установлено:

В квартире после залития с вышерасположенной ..., произошедшего 00.00.0000, наблюдаются следующие дефекты:

- отслоение и деформация бумажных обоев в коридоре, кухне и комнате, общей площадью – 3, 5 кв. м.,

- деформация кухонного гарнитура МДФ, площадью – 0,5 кв.м.,

- деформация стола МДФ, площадью - 0,2 кв.м.,

- деформация отделки балкона МДФ, площадью – 1, 5 кв.м.,

-деформация дверной коробки ванной комнаты, блок дверной однодольный с глухим полотном ДВП, площадью – 1, 48 кв.м.,

- деформация напольного покрытия в коридоре, кухне, комнате, ламинат, общей площадью – 5 кв.м.,

- сухие следы протечки на потолке в коридоре, кухне и комнате, побелка, общей площадью – 3 кв.м.,

Общедомовое имущество в ...: стояки ГВС, ХВС, ВО, отопления в исправном состоянии, дефектов при визуальном осмотре не обнаружено (л.д. 11).

Согласно акту от 00.00.0000, составленному комиссией в составе представителя ООО «УК Комфортный Дом», произведено обследование ..., расположенной по адресу: ...,

При визуальном осмотре в ... 00.00.0000 установлено:

Собственником самостоятельно, после отключения горячего водоснабжения, был демонтирован полотенцесушитель в ванной комнате, демонтированы отсекающие краны на полотенцесушитель и самостоятельно установлены заглушки на отвод стояка горячего водоснабжения к полотенцесушителю.

На угловом соединении полотенцесушителя выявлен дефект, краны на момент осмотра у собственника отсутствуют. Со слов собственника полотенцесушитель приобретался им самостоятельно более пяти лет назад. Документы на установку полотенцесушителя у собственника отсутствуют.

ООО «УК Комфортный Дом» приступило к управлению данного МКД с 00.00.0000. С указанного периода по настоящее время, заявок от проживающих в данной квартире на отключение стояка горячего водоснабжения, не поступало. Полотенцесушитель, установленный в квартире не соответствует проектно-технической документации.

Общедомовое имущество в ...: стояки ГВС, ХВС, ВО, отопления в исправном состоянии, дефектов при визуальном осмотре не обнаружено (л.д. 12).

Таким образом, факт залития квартиры истца из вышерасположенной ..., собственником которой является ответчик, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, в то время как ответчиком не представлено доказательств отсутствия своей вины в произошедшем залитии квартиры истца.

00.00.0000 между ИП ФИО4 и ФИО1 заключен договор № 0, согласно которому подрядчик обязуется выполнить работу, по ремонту и отделке жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... соответствии с условиями настоящего договора, заданием заказчика и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену (л.д. 14-18).

В соответствии со сметой, стоимость по работ и материалов по договору составляет 125 813 рублей 75 копеек.

Объем поименованных в смете работ согласуется с причиненным истцу ущербом и не оспорен ответчиком.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм статьи 210 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Таким образом, поскольку объем и стоимость работ по ремонту квартиры истца после залива, произошедшего 00.00.0000, ответчиком не оспорен, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере 125 813 рублей 75 копеек.

Учитывая вышеизложенное, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 774 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № 0) в пользу ФИО1 (паспорт № 0) денежные средства в счет восстановительного ремонта квартиры в размере 152 813 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 774 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000