Дело № 2-2438/2023
УИД 75RS0002-01-2023-004900-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Матвеевой А.А.,
при секретаре Серовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.07.2022 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован Грищёв Артём А.И., который в жилом помещении не проживает, членом семьи не является, бремя содержания не несет. В связи с чем просит признать Грищёв Артём. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений не предоставил.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Жамбаловой А.Д. полагавшей иск подлежащий удовлетворению, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Справкой с места жительства, поквартирной карточкой, подтверждается, что в этой квартире зарегистрированы Грищёв Артём И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 указала, что квартира приобретена по договору купли-продажи, заключённому 11.07.2022 года между Грищёв Артём., ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО1, ФИО5 с другой стороны, п. 7 указанного договора установлено, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Грищёв Артём Грищёв Артём Грищёв Артём ФИО3 которые обязуются сняться в регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной ресторации перехода права собственности к покупателям.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из изложенного, с учетом того, что ответчик продал принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на спорное помещение, в квартире не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Сохранение регистрации ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности нарушает право истца на распоряжение своим имуществом.
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, признание ответчика утратившим право пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Грищёв Артём И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Оловяннинском районе ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия соответствующим органом Грищёв Артём И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Матвеева
Решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2023.