Дело № 2-231/2023 КОПИЯ
УИД 54RS0006-01-2022-007545-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе
судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Каширской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании членами семьи нанимателя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, просят признать их членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что жилое помещение – 2-х комнатная квартира по адресу: <...> <адрес> (ранее адрес: ул. Полтавская, <адрес>) является муниципальной собственностью. С 2003 по настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете и фактически проживают истцы ФИО1, ФИО2, вселенные нанимателем жилого помещения ФИО3 в качестве членов семьи. Наниматель жилого помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась тётей ФИО4 (добрачная фамилия ФИО5) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственных детей и (или) супруга у ФИО3 не было, после смерти своих родителей – ФИО6 и ФИО7 она проживала в квартире одна, вселила в квартиру ФИО1 с ее сыном – ФИО2 для проживания одной семьей. В период совместного проживания велось совместное хозяйство, члены семьи заботились друг о друге, отношения ФИО3 и ФИО1 были как у матери и дочери, ФИО3 считала ФИО2 своим внуком. При регистрации истцов по месту жительства ФИО3 указала их племянницей и внуком соответственно. 19.01.2022 ФИО3 умерла. Истцы проживают в квартире, продолжают выполнять обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, однако лишены права приватизировать квартиру во внесудебном порядке, поскольку требуется в судебном порядке подтвердить законность вселения. Ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО8 доводы иска поддержали.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представителем мэрии г. Новосибирска направлен письменный отзыв, в котором указано, что истцам необходимо доказать законность вселения и проживания в жилом помещении.
Выслушав пояснения стороны истцов, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что жилое помещение – 2-х комнатная квартира по адресу: <...> <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.191 № 3020-1, право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРП 13.09.2018 №.
На основании ордера № 605725 от 29.12.1982 в квартире проживала семья М-вых в составе: ФИО6 (ответственный квартиросъемщик), ФИО7(жена), ФИО9 (дочь).
ФИО6 умер 15.02.1983, ФИО7 06.09.1997.
После смерти ФИО6, ФИО7 нанимателем спорной квартиры по договору социального найма являлась ФИО3
ФИО3 является родной тетей ФИО4 (до брака – ФИО5) О.В., родство подтверждено документально (отец ФИО1 – ФИО10 и ФИО3 – родные брат и сестра).
На момент вселения истцов в спорную квартиру действовали положения ст. 54 ЖК РСФСР, согласно которой:
- Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
- Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Совокупность собранных по делу доказательств подтверждает факт вселения истцов ФИО1, ФИО2 в спорную квартиру в 2003 году на постоянное проживание в качестве члена семьи нанимателя (тети) ФИО3
Так, в ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 даны последовательные пояснения об обстоятельствах вселения в спорную квартиру, ФИО2 обучался в школе по месту расположения спорной квартиры, истцы прикреплены к поликлинике по месту жительства.
Истцы ФИО1, ФИО2 поставлены на регистрационный учет в 2003 году с указанием родственных отношений с нанимателем ФИО3
Согласно пояснениям свидетеля ФИО11 (соседка по подъезду, <адрес>), с 2003 года ФИО3 постоянно проживала совместно с ФИО1 и ФИО2, соседи воспринимали ФИО3 и ФИО1 как мать и дочь, ФИО3 называла ФИО2 своим внуком, семья проживала дружно, все семейные дела делали вместе, заботились друг о друге.
19.01.2022 ФИО3 умерла.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).
После смерти ФИО3 истцы ФИО1, ФИО2 продолжают проживать в спорной квартире, несут обязанности нанимателя по договору социального найма, задолженность по оплате услуг ЖКХ и содержание жилья отсутствует.
ФИО1, как ближайший родственник, после смерти ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя.
Фактически после смерти ФИО3 нанимателем жилого помещения по договору социального найма является ФИО1, ФИО2 – член семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, указано, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истцы ранее не воспользовались, что подтверждается документально.
Истец ФИО12 до регистрации в спорной квартире, а именно в период с 09.12.1982 по 08.07.2003, была зарегистрирована по адресу: <...> <адрес>.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом.
В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал, и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО13 Владимировны, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма – ФИО3, умершей 19.01.2022, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...> <адрес>.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...> <адрес>, в равных долях (по ? доле в праве общей долевой собственности).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-231/2023 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
О.А. Каширская