УИД 77RS0035-02-2022-000193-54

Дело № 2-0884/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио к Департаменту городского имущества адрес, Администрации г.адрес в адрес об обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Администрации г.адрес в адрес об обязании заключения с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В обоснование требований указал, что постоянно проживает в указанной квартире с дата Данная квартира была предоставлена его супруге фио на основании ордера от дата Супруга фио умерла дата В заключении договора социального найма ему отказывают, ссылаясь на то, что квартира не находится ни в муниципальной собственности, ни в собственности адрес.

Истец будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что квартира не находится в собственности адрес.

Представитель ответчика Администрации г.адрес в адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не передан в муниципальную собственность.

Представитель 3-го лица наименование организации по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, указывая в отзыве, что в настоящее время ведется подготовка документов к передаче многоквартирного дома, находящегося на балансе учреждения в муниципальную собственность г.адрес в адрес.

Третье лицо Департамент труда и социальной защиты населения адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

наименование организации на праве постоянного (бессрочного) пользования передан земельный участок с кадастровым номером 50:54:0020101:64, находящийся в собственности адрес.

На земельном участке расположены здания и сооружения, обеспечивающие функционирование деятельности наименование организации, в том числе, жилой дом №6 по адрес, балансодержателем которого является учреждение.

Судом установлено, что на основании постановления Главы адрес от дата №517 фио дата Администрацией адрес выдан ордер №5/175 на право занятия жилого помещения, состоящего из 1-й комнаты, по адресу: адрес.

С дата фио была зарегистрирована в указанной квартире. С дата по указанному адресу также зарегистрирован ФИО1

В связи с изменением с дата границ между Москвой и адрес вошел в состав адрес.

фио снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью дата

В силу ст. 47 Жилищного Кодекса адрес, действующей на момент предоставления фио спорного жилого помещения в дата на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров адрес.

В силу ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, выданный фио ордер на спорную комнату, в соответствии с действующим на момент предоставления законодательством являлся единственным документом, свидетельствующим о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после дата является форма административного решения о предоставлении гражданину жилого помещения: до дата оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после дата правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона адрес от дата N 36 "Об особенностях организации местного самоуправления в муниципальных образованиях, включенных в состав внутригородской территории адрес в результате изменения границ адрес, и о внесении изменений в статью 1 Закона адрес от дата N 56 "Об организации местного самоуправления в адрес" присоединенные муниципальные образования сохраняют статус, который существовал у них до включения в состав внутригородской территории адрес, в том числе вопросы местного значения.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено на законном основании, истец с даты вселения дата пользовался квартирой в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, а после смерти нанимателя дата фактически проживает в ней на условиях договора социального найма, суд находит подлежащими удовлетворению требования об обязании именно Администрацию г.адрес в адрес заключить с истцом договор социального найма, поскольку на момент выдачи ордера администрация осуществляла правомочия собственника в отношении спорного жилого помещения, тем самым предоставив его для проживания на условиях договора социального найма.

Доводы представителей ответчиков против удовлетворения иска суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию г.адрес в адрес заключить со фио фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.