УИД 50RS0025-01-2022-001098-49
Дело № 2-277/23
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Лыткарино Московской области 06 апреля 2023 года
Мотивированное решение составлено 14.04.2023г.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
с участием представителя истца, по доверенности ФИО12 представителя ответчика, по доверенности ФИО13
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что с 1990 года зарегистрирована и постоянно проживает в двухкомнатной квартире площадью 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>
Нанимателем квартиры являлся муж истца – ФИО14 получивший, согласно ордеру № 53 от 27 ноября 1989 года комнату площадью 17 кв.м. по адресу: <адрес> от Треста «Особстрой -2» (СМУ-4), где работал плотником. В настоящее время нанимателем – ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО1
01 сентября 1996 года решением Треста «Особстрой-2» и ООО «Жилсервис» семье М-ных была выделена дополнительная комната площадью 8,6 кв.м., однако документов об этом не сохранилось, за исключением писем истца Главе города Лыткарино ФИО2 о предоставлении семье для проживания дополнительного помещения «красный уголок» в 2009 году. Ответов Главы города Лыткарино также не имеется.
Так, семья ФИО1 с 1996 года фактически проживает в двухкомнатной квартире площадью 42,0 кв.м., несет расходы по содержанию и оплачивает коммунальные платежи исходя из данной площади.
Вместе с истцом, с 1996 года по названному адресу зарегистрированы и проживают муж – ФИО15 сын - ФИО16 и внук – ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Спорная квартира используется в качестве своего жилища, надлежаще оплачивая жилое помещение и коммунальные услуги.
На обращение истца к ответчику о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, КУИ г.Лыткарино ответил отказом со ссылкой на отсутствие в архиве документов, подтверждающих основание вселения семьи истца в спорную квартиру.
С учетом уточнения требований, ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
Представитель истца, по доверенности ФИО18. явился, требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений
Представитель ответчика, по доверенности ФИО19 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.
Третьи лица не явились, о слушании дела извещены.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, истец ФИО1 с 1990 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Кроме истца, в данном жилом помещении зарегистрированы муж, сын и внук истца – третьи лица.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,0 кв.м, в том числе, жилой площадью 27,4 кв.м.
Из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что на имя ФИО1 по данному адресу открыт лицевой счет на <адрес> общей площадью 42,0 кв.м, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.
Судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда в виде двухкомнатной квартиры, что представляет собой социальный наем данного жилого помещения.
Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
Тем самым, требования истца о признании за ним права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать отказ Администрации г.о.Лыткарино Московской области №1354 от 05.05.2017г. незаконным.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> площадью 42,0 кв.м. на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение суда является основанием для заключения с истцом договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области со дня составления в окончательной форме.
Судья О.А. Антонова