Мотивированное решение суда изготовлено 23.04.2025г.
Дело №
50RS0№-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 апреля 2025 года
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Волковой А.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец, утонив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику и просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, снять с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 31.12.2015г., заключенного с Администраций г.о. Подольск, он является нанимателем спорной квартиры. Ответчик – его дочь. Брак с матерью ответчика расторгли в 2004 году, с этого времени дочь с ним не проживала, поскольку на момент представления спорной квартиры, ответчик не достигла возраста 14 лет, ее автоматически вселили в предоставляемое жилье. В действительности, ответчик никогда в квартиру не вселялась и не проживала. Личных вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчик отказалась от своего права пользования жилым помещением, поскольку, препятствий в пользовании квартирой ей никогда не чинил. Местонахождение ответчика ему неизвестно, поэтому вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п.1 ст.679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Согласно п.2 ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией <адрес> отдела учета и распределения жилой площади заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 94,5 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.25-27).
По условиям указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5- мать, ФИО6 –внук, ФИО3 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО7 – дочь
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А по <адрес>, зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,26.07.1970г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 12.02.1991г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.29).
В судебном заседании допрошены свидетели. Так, свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО3 это ее бывший свекр. ФИО3 она тоже знает, это дочь ФИО3, видела ее несколько раз. Знает, что общение с ФИО3 она не поддерживает, в квартире никогда не проживала. В спорной квартире сейчас проживает ФИО3 со своей женой и дочерью Софией. Вещей ФИО3 в квартире никогда не видела.
Свидетель ФИО11 пояснила, что является супругой ФИО3 В браке состоят с 2023 года, вместе проживают 18 лет. В спорной квартире проживают с января 2016 года. ФИО3 знает, это дочь ФИО3 В квартиру ФИО3 никогда не вселялась и не приезжала, общение с ФИО3 не поддерживает. Расходы по коммунальным услугам несет только ФИО3.
Свидетель ФИО12 пояснил, что ФИО3 является его соседом по лестничной клетке. ФИО3 проживает в <адрес> со своей семьей. В семье их трое, больше никого не видел. ФИО3 не знает, и никогда не видел в доме.
Согласно уведомлению ОЗАГС №-И00894 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик изменила фамилию и отчество, в настоящее время она ФИО2 (л.д.56).
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что в рамках настоящего спора намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением подтверждается последовательными действиями самого ответчика, который на протяжении длительного времени в жилом помещении по спорному адресу не проживает, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, его заинтересованности в пользовании жилым помещением, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется.
Доказательств обращения ответчика в уполномоченные органы по поводу чинения ей препятствий в пользовании спорной квартирой либо доказательств несения им расходов по содержанию квартиры в материалы дела в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.
Таким образом, поскольку ответчик сама не предприняла разумно необходимых действий для защиты своих прав, суд признает, что истцом представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст.ст. 56, 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о том, что ФИО2 добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма в отношении квартиры, являющейся предметом спора, поскольку никогда не вселялась и не проживала в жилом помещении, ее вещей в квартире не имеется, она не несла надлежащим образом бремя содержания квартиры и не исполняла обязанности нанимателя, не интересовалась судьбой квартиры, не занималась ремонтом и содержанием жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, и снять с регистрационного учета
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий подпись А.В. Волкова