Дело:2-776/23

Мотивированное решение

составлено 11.04.2023 года

УИД 25RS0002-01-2022-010220-38

Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего И.В. Седякиной при секретаре судебного заседания В.В. Биткиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Владивостока о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

В суд обратился ФИО1 с названным иском. В обоснование требований указал, что он с рождения проживает по адресу: <адрес> <адрес> совместно с ФИО3 и ее сыном ФИО4 Указанную квартиру получила мама истца – ФИО5, сначала <адрес> общей площадью 20 кв м от ОМИС, в дальнейшем, в целях улучшения жилищных условий дополнительно была предоставлена <адрес> общей площадью 44,1 кв м. Истец в настоящее время проживает в указанном жилом помещении, иного жилья не имеет, является пенсионером, материальное состояние не позволяет приобретение иного жилого помещения. Также указал, что несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. На обращение в Администрацию <адрес> о заключении договора социального найма на указанное в иске жилое помещение получил отказ, с которым не согласен. Полагает, что вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, и в отсутствие иного жилого помещения имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Просил суд признать право пользования жилым помещением, обозначенным в поэтажном плане технического паспорта жилого <адрес> <адрес> <адрес> по состоянию на дата, квартирой № площадью 64,10 кв м на условиях социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обозначенным в поэтажном плане технического паспорта жилого <адрес> <адрес> <адрес> по состоянию на дата, квартирой № площадью 64,10 кв м.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась по доводам письменных возражений, в которых сослалась на отсутствие решения администрации <адрес> о распределении истцу спорного жилого помещения, указала на отсутствие доказательств, подтверждающих законность вселения истца в спорное жилое помещение на условиях социального найма. Просила в иске отказать.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что истца знает с рождения. Указал, что истец проживает в квартире в <адрес>, квартира двухкомнатная, была получена мамой истца примерно 60 лет назад. Совместно с ними в указанной квартире проживали также отец истца, брат и сестра, содержали квартиру.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду, что является сестрой истцу. В <адрес> семья проживала давно. Сначала была предоставлена для проживания <адрес>, в дата г <адрес>. Квартира была выдана ОМИС маме истца, поскольку та работала в воинской части.

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что семья ФИО10 всегда проживали в <адрес> содержали жилье.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заслушав пояснения свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, cуд пришел к выводу, что исковые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилище. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что основные возражения администрации <адрес> против заявленного иска связаны с незаконностью вселения истицы в квартиру, отсутствием ордера на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности. Дом включен в реестр муниципальной собственности дата Ранее дом находился в ведении 2245 ОМИС.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на дата г. в доме имеется 6 квартир: № общей площадью 10,8 кв м, № общей площадью 65,8 кв м., № общей площадью 20,1 кв м, № общей площадью 20,0 кв м, № общей площадью 44 кв м, № общей площадью 32,4 кв м.

Согласно техническому паспорту на дом по состоянию на дата в доме также имеется 6 квартир, внесены изменения в площадь <адрес>, которая составила 21 кв м.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки по форме №Ф-10 в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3

В соответствии с представленным ответом администрации <адрес> от дата № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения.

Как указано в представленном ответе ФГКУ «Востокрегионжилье» согласно документам архивных фондов отдела, переданным ФГУ «2245 ОМИС», запрашиваемые документы о подтверждении факта предоставления жилого помещения по адресу: о. Русский, <адрес> ФИО5, отсутствуют.

Согласно ответу КГКУ «УЗИ» от дата в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданные на хранение в КГКУ «УЗИ» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, о. Русский, <адрес> отсутствует.

Согласно представленного в судебное заседание апелляционного определения <адрес>вого суда от дата <адрес> состоит из объединенных квартир №,5 занимаемых ФИО1 и ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации составляет жилищный фонд (часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствие со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно представленных материалов дела – квитанций по оплате за коммунальные услуги, в также пояснений свидетелей, истец был вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, фактически проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет расходы по его содержанию и фактически выполняет обязанности нанимателя указанного жилого помещения, иного жилого помещения не имеет.

Таким образом, между сторонами спора фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Указанный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 63 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку между истцом и Администрацией <адрес> фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, у истца возникло право пользования спорным жилым помещением и право на заключение договора социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан дата Фрунзенским РУВД <адрес>) право пользования жилым помещением, обозначенным в поэтажном плане технического паспорта жилого <адрес> о. Русский <адрес> по состоянию на дата, квартирой № площадью 64,10 кв м на условиях социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 (паспорт <адрес> №, выдан дата Фрунзенским РУВД <адрес>) договор социального найма жилого помещения, обозначенным в поэтажном плане технического паспорта жилого <адрес> <адрес> <адрес> по состоянию на дата, квартирой № площадью 64,10 кв м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через суд <адрес> края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья И.В. Седякина