УИД 66RS0007-01-2022-005011-19

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.10.2022 г.

Дело № 2-4376/2022

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 11.10.2022 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при помощнике судьи Бочковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК РЭМП УЖСК» о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2, ООО «УК РЭМП УЖСК» о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>. Истцу принадлежит 5/27 долей в праве собственности на это жилое помещение.

Вторым сособственником квартиры является ФИО2 Ей принадлежит на праве собственности 22/27 доли в праве собственности на эту квартиру.

Ответчик ФИО2 не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, плату за коммунальные услуги и содержание жилья вынужден вносить истец.

Так, по квитанциям ООО УК «Комфорт Сервис» истцом оплачено с сентября 2020 г. по май 2022 г. за содержание жилья и коммунальные услуги 35142, 89 руб., в фонд капитального ремонта МКД 9318,50 руб., ООО «Химмаш Энерго» за отопление и горячую воду 39337,32 руб. Данные оплаты подтверждаются соответствующими квитанциями и чеками.

Вместе с тем в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенное, истец просил определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между ним и ответчицей ФИО2 следующим образом: за ФИО1 -5/27 доли, за ответчицей ФИО2-22/27 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «УК РЭМП УЖСК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель третьего лица ООО УК «Комфорт Сервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, предъявленного к ФИО2

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 185 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 5/27 долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом г. Екатеринбурга ФИО3 рег. №

Ответчик ФИО2 является вторым сособственником данного жилого помещения.

Согласно материалам дела, ей принадлежит 22/27 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга ФИО3 в р. №, которое выдано в рамках наследственного дела № после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчицы на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской.

Согласно ответу УФМС Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> зарегистрирована ФИО2. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что соглашение по определению порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, сторонами достигнуто не было.

Стороны членами одной семья не являются, совместное хозяйство не ведут.

Таким образом, поскольку собственниками спорной квартиры являются истец и ответчица, истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, следовательно, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ как участники долевой собственности они самостоятельно обязаны соразмерно своей доле нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения: 5/27 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО1, 22/27 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО2.

Таким образом, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО1, предъявленные к ООО «УК РЭМП УЖСК» удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что управление многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> осуществляется данной управляющей компанией в суд не представлено. Согласно сведениям с официального сайта «Доминфо», управление <адрес> <адрес> в <адрес> осуществляется ООО УК «Комфорт Сервис», которое привлечено судом к участию в деле в качестве третьего лица.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска, ФИО1 была уплачена госпошлина в сумме 300 руб. (за требования о разделе лицевого счета), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в размере 5/27 долей от всех начислений для ФИО1 и в размере 22/27 долей от всех начислений для ФИО2.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией – ООО УК «Комфорт Сервис» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с установленным судом размером – в размере 5/27 для ФИО1 и 22/27 для ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 руб.

В большей части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.А. Коршунова