Дело №2- 4492\2022 (УИД 65RS0001-01-2022-003828-31)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

14 октября 2022 года город Южно-Сахалинск.

Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акиньшиной Е.М.,

истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, к АО «СКК», ООО «ЖЭУ-3» возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась с иском к ФИО, ФИО, АО «СКК», ООО «ЖЭУ-3», указывая, что истец является собственником 1\3 доли жилого помещения <адрес>. Сособственниками данной квартиры являются ответчики ФИО и ФИО по 1\3 доли каждый.

Фактически в данной квартире проживает ответчик ФИО со своей семьей. На ответчика ФИО открыт отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг по данной квартире. В оставшейся доли счет на оплату выставляется на истца и ФИО который оплату не производит и поэтому ФИО полностью оплачивает счета по квартире.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес> между собственниками в равных долях об общего размера оплаты, по 1\3 доле каждому собственнику. Обязать АО «СКК» ООО «ЖЭУ-3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по ул. <адрес> с ФИО и ФИО

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по приведенным в иске доводам.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен и просил рассматривать дело в его отсутствие. В адресованном суду заявлении указывает, что с требованиями ФИО согласен.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался.

АО «СКК», ООО «ЖЭУ-3», о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Явку представителей в суд не обеспечили, письменный отзыв на иск не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что сособственниками квартиры <адрес>, являются ФИО, ФИО, ФИО в равных долях каждый ( по 1\3 доли в праве собственности).

Из полученных судом ответов МУП «Гиац», АО «СКК», ООО «ЖЭУ-3» на запросы суда следует, что по адресу ул. <адрес> счета выставляются на трех собственников по двум лицевым счетам: № получатели ФИО и ФИО № получатель ФИО

Таким образом, в настоящее время существует единый лицевой счет между собственниками ФИО и ФИО Оплата за коммунальные услуги третьему сособстеннику ФИО выставляется отдельным лицевым счетом.

Лицевой счет для оплаты предоставленных коммунальных услуг по квартире <адрес> открыт на ФИО и ФИО, номер лицевого счета №.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.07.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ФИО, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиком ФИО не имеется, суд, руководствуясь ст. ст. 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет порядок и размер участия сторон по 1/3 доли в расходах по оплату всех видов коммунальных услуг, а также услуг предоставляемых управляющей организацией.

Пункт 6 раздела 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предусматривает, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

При таких обстоятельствах между ФИО и ООО «ЖЭУ-3», АО «СКК» подлежат заключению договоры (соглашения) о предоставлении коммунальных услуг.

Суд отказывает в удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ООО «ЖЭУ-3», АО «СКК» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг., поскольку не усматривает со стороны данных ответчиком нарушений прав истца. Из ответов ООО «ЖЭУ-3», АО «СКК» на запросы суда следует, что истец до обращения в суд с настоящим иском к данным ответчикам с заявлением об открытии отдельного счета не обращалась, договор об определении порядке оплаты коммунальных услуг, так же не предоставляла.

Вместе с тем суд считает необходимым обратить внимание истца, что настоящее решение является основанием для открытия ООО «ЖЭУ-3» и АО «СКК» на истца отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг, а также для заключения самостоятельного договора с ФИО о предоставлении коммунальных услуг.

С ответчика ФИО в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. ( ст. 98 ГПК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО <данные изъяты> к ФИО <данные изъяты>, ФИО <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, к АО «СКК» <данные изъяты>, ООО «ЖЭУ-3» <данные изъяты> возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО и ФИО в оплате коммунальных услуг и плате за содержание жилья по квартире находящейся <адрес>, в размере одной трети от выставляемой к оплате за всю квартиру сумме.

Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией с ФИО договоров на коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В удовлетворении требований ФИО к ФИО, АО «СКК», ООО «ЖЭУ-3» отказать.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий М.Н. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Н. Бойкова