Решение по делу № 2-4816/2023 от 29.11.2023

Гражданское дело №...

Поступило в суд 13.06.2023

УИД 54RS0№...-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при помощнике судьи Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец на общем собрании членов СНТ «Ромашка-Иня» принят в члены СНТ и ей распределен земельный участок №... №....

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении используемого им земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов.

Администрация Новосибирского района Новосибирской области ответила отказом в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, оформленным письмом, поскольку отсутствует информация о том, что земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование СНТ «Ромашка-Иня».

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 683 кв.м., с адресом (местоположением): обл. Новосибирская, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка-Иня», участок №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах и координатах:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты

№...

Истец ФИО1, представитель истца в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержали.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – СНТ "Ромашка-Иня" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли предприятием, организациям и учреждениям для общественных и производственных нужд» отведен хозяйственному отделу облисполкома участок площадью 16,7 га, в том числе сельхозугодия 15,45 га, из них пашни 8 га и 1,25га леса, без права вырубки, из земель агрофирмы «Иня» для организации садового товарищества «Ромашка».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли предприятием, организациям и учреждениям для общественных и производственных нужд» изъят земельный участок площадью 9,13га, в том числе 9,13га пашни из земель агрофирмы «Иня» и отведены хозяйственному отделу облисполкома для расширения садоводческого товарищества «Ромашка».

В соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд в Новосибирском районе» разрешено агрофирме «Иня» занять земельный участок площадью 9,0га пашни для коллективного садоводства рабочих агрофирмы с последующим присоединением к садовому товариществу «Ромашка» хозяйственного отдела Облисполкома.

Государственным актом №... №... за хозяйственным отделом облисполкома закреплено в бессрочное бесплатное пользование земли в границах согласно плану землепользования для организации СТ «Ромашка».

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим некоммерческим товариществом «Ромашка-Иня» признано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 19 400 кв.м. из земель Новолуговского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области.

Как следует из выписки из протокола общего собрания ФИО1 принята в члены СНТ «Ромашка-Иня», ей распределен земельный участок №....

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 следует, что был исследован земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, садоводческое некоммерческое товарищество "Ромашка-Иня", участок №...а. Земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, садовое общество "Ромашка-Иня", участок 341расположен в кадастровом квартале №... и находится между участками с кадастровыми номерами: №... и №... имеющими адреса: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Новолуговской сельсовет, СНТ "Ромашка-Иня", участок №... и №...б соответственно. Местоположение образуемого земельного участка соответствует присвоенному номеру, согласно схемы расположения земельных участков в СНТ «Ромашка-Иня». Земельный участок расположен в границах СНТ «Ромашка-Иня», на землях, предоставленных СНТ по госакту от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной схеме, земельный участок №... расположен на кадастровом плане территории, а именно в точках:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты

№...

Из представленных доказательств следует, что истец владеет земельным участком №... №....

Граница участка находится в границах СНТ "Ромашка-Иня", расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ "Ромашка-Иня".

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию СНТ "Ромашка-Иня" до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ "Ромашка-Иня" не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка СНТ "Ромашка-Иня" и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ "Ромашка-Иня", обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ "Ромашка-Иня", непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ "Ромашка-Иня" до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 683 кв.м., с адресом (местоположением): обл. Новосибирская, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка-Иня», участок №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах и координатах:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Свирина