№ 2-4388/22

уид 50RS0015-01-2022-005816-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра о признании права собственности, третьи лица Управление Росреестра по МО, Министерство имущественных отношений МО,

установил:

ФИО1 предъявила иск к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный под гаражом <данные изъяты>. В обоснование иска указала, что является собственником гаража, <данные изъяты>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждено решением Мирового судьи судебного участка №61 Истринского судебного района Московской области. В свою очередь земельный участок под строительство гаража был выделен Решением № Исполнительного комитета Истринского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ из земель, принадлежащих ЭХ «Большевик». В настоящее время, принят Закон «О гаражной амнистии» в рамках Федерального закона от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который позволяет гражданам в течение <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. На основании указанного Закона кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка и подано заявление в Администрацию г.о.Истра на предоставление земельного участка под гаражом, однако в оказании указанной услуги мне было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала и указала, что зона <данные изъяты> предусматривает использование объектами гаражного назначения.

Судом установлено, ФИО1 является собственником гаража, <данные изъяты>.При обращении ФИО3 в администрацию г.о. Истра принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» по следующим основаням: Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области испрашиваемый земельный участок расположен на территории объекта культурного наследия: достопримечательное место-Религиозно-историческое место: Русская Палестина, <данные изъяты> В соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки городского округа Истра испрашиваемый земельный участок расположен в зоне <данные изъяты>- зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Испрашиваемый вид разрешённого использования <данные изъяты> отсутствует в регламенте территориальной зоны; В соответствии с представленными документами отсутствует документ, подтверждающий предоставление земельного участка Заявителю. Данный отказ согласован с Министерством имущественных отношений Московской области (сводное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, карточка №

Тот факт, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный под гаражом <данные изъяты> расположен в границах территории объекта культурного наследия: достопримечательное место-Религиозно-историческое место: Русская Палестина не оспаривается.

В силу ст. 27 ЗК РФ Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

В силу пункта 6 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

По смыслу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия, отнесенные к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, памятники и ансамбли, включенные в список всемирного наследия, историко-культурные заповедники, объекты культурного наследия, предоставленные в установленном порядке государственным музеям-заповедникам, объекты археологического наследия отчуждению из государственной собственности не подлежат.

Учитывая, что испрашиваемый земельный участок, полностью находится в зоне объекта культурного наследия регионального значения, и, как следствие, относится к землям, ограниченным в обороте, поэтому представление его в частную собственность не допускается, руководствуясь положениями статей 56, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.