Решение по делу № 2-12/2025 от 12.03.2025

Дело № 2-12/2025 (2-235/2024) УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2025 года <адрес>

Выгоничский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи О.А. Буряк,

при секретаре Акуловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выделе в натуре доли из права общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском в связи с тем, что сторонам на праве общей долевой собственности, по ? каждой, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>. Между сторонами постоянно возникают споры о землепользовании, в связи с чем истец просит суд выделить в натуре в счет принадлежащей истцу ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Её представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их, выдел в натуре просила произвести согласно приложению № заключения эксперта, то есть по фактическому пользованию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления и о выделе в натуре долей согласно приложению № заключения эксперта, то есть по фактическому пользованию.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ч. 1 ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 3 ст.244 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (законный режим имущества супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, члены семьи, приватизировавшие квартиру).

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст.252 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности, по ? каждой, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 32:03:0110103:21 общей площадью 3515 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

По ходатайству представителя истца, с целью определения возможных вариантов выдела в натуре доли земельного участка, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Аризаль».

Согласно заключению эксперта № № от <дата>, выдел в натуре ? доли, принадлежащей истцу, земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с идеальной долей возможен. разработаны два варианта раздела с указанием координатного описания образуемых земельных участков.

Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Суд полагает разумным и справедливым, с учетом мнения сторон, установление границ земельного участка истца по первому варианту (приложение №) в соответствии с фактическим землепользованием.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выделе в натуре доли из права общей собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести выдел в натуре в счет принадлежащей ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с идеальной долей, согласно приложению № к заключению эксперта № № от <дата>, площадь которого составит <данные изъяты> со следующими характерными точками границ в координатах:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Выгоничский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.Судья О.А. Буряк

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.