УИД 77RS0013-02-2024-014293-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1774/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указала, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец на основании договора купли-продажи квартиры от 14.03.1996, удостоверенного нотариусом адрес фио, является единоличным собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: адрес, общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый номер 77:07:0004007:10565. В указанной квартире проживают постоянно истец, ее супруг, их общий сын. По просьбе ответчика, являющегося братом истца, 25.12.2007 истец зарегистрировала его в своей квартире по указанному адресу в связи со сложившимися у него семейными обстоятельствами. Ответчик зарегистрирован в квартире по настоящее время, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № 0000000154 от 05.11.2024. Просьба ответчика и дальнейшая регистрации в квартире истца были связаны с тем, что ответчик расторг брак со своей супругой ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 46 адрес 08.11.2005. В дальнейшем 27.12.2007 брат истца со своей бывшей супругой продали квартиру и разделили денежные средства. Поскольку при продаже квартиры ответчику необходимо было сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире, и далее он намеревался приобрести жилье для себя в ближайшее время, то между сторонами была договоренность, что истец регистрирует ответчика в своей квартире максимум на 2-3 месяца. Однако быстро приобрести жилье у ответчика не получилось, просьбу истца сняться с регистрационного учета еще в 2010 году ответчик проигнорировал. Фактически в однокомнатную квартиру истца ответчик никогда не вселялся, не проживал, личных вещей и предметов быта ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик никогда не оплачивал. Все расходы по коммунальным платежам несет истец, до установки счетчиков на ресурсы, бухгалтерия ЖСК «Смоленск» производил перерасчет по оплате коммунальных платежей в связи с фактическим отсутствием и не проживанием ответчика в квартире. В настоящее время фактическое место нахождения и проживания ответчика истцу неизвестно, он повторно женился, усыновил ребенка супруги и проживает со своей семьей. В квартиру истца в качестве члена семьи ответчик не был вселен. В настоящий момент ответчик не выходит на связь, на телефонные звонки истца не отвечает. Факт невселения и непроживания ответчика по адресу: адрес, также подтверждается Актом о непроживании, составленным истцом и соседями 19.11.2024, справкой, выданной ОМВД России по адрес.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи квартиры от 14.03.1996, удостоверенного нотариусом адрес фио, является единоличным собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: адрес, общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый номер 77:07:0004007:10565, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В квартире зарегистрированы стороны, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № 0000000154 от 05.11.2024, выпиской из домовой книги.

Из пояснений истца следует, что в указанной квартире проживают постоянно истец, ее супруг, их общий сын.

По просьбе ответчика, являющегося братом истца, 25.12.2007 истец зарегистрировала его в своей квартире по указанному адресу в связи со сложившимися у него семейными обстоятельствами.

Просьба ответчика и дальнейшая регистрации в квартире истца были связаны с тем, что ответчик расторг брак со своей супругой ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 46 адрес 08.11.2005.

В дальнейшем 27.12.2007 брат истца со своей бывшей супругой продали квартиру и разделили денежные средства.

Поскольку при продаже квартиры ответчику необходимо было сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире, и далее он намеревался приобрести жилье для себя в ближайшее время, то между сторонами была договоренность, что истец регистрирует ответчика в своей квартире максимум на 2-3 месяца.

Однако быстро приобрести жилье у ответчика не получилось, просьбу истца сняться с регистрационного учета еще в 2010 году ответчик проигнорировал.

Фактически в однокомнатную квартиру истца ответчик никогда не вселялся, не проживал, личных вещей и предметов быта ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик никогда не оплачивал.

Все расходы по коммунальным платежам несет истец, до установки счетчиков на ресурсы, бухгалтерия ЖСК «Смоленск» производил перерасчет по оплате коммунальных платежей в связи с фактическим отсутствием и не проживанием ответчика в квартире.

В настоящее время фактическое место нахождения и проживания ответчика истцу неизвестно, он повторно женился, усыновил ребенка супруги и проживает со своей семьей.

В квартиру истца в качестве члена семьи ответчик не был вселен.

В настоящий момент ответчик не выходит на связь, на телефонные звонки истца не отвечает.

В подтверждение факта невселения и непроживания ответчика по адресу: адрес, истцом представлены в материалы дела Акт о непроживании, составленным истцом и соседями 19.11.2024, справка, выданная 13.11.2024 ОМВД России по адрес.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено п. 1 ст. 20 ГК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу содержания вышеуказанных норм права, граждане приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они в него были вселены в установленном законом порядке для постоянного проживания, проживали или проживают в нем.

Материалами дела установлено, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорной квартире, фактически в нее не вселялся, не проживал и не проживает в ней.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято 30 января 2025 года.