Дело № 2-260/2023

67RS0008-01-2023-000182-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Смит-Ярцево» об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Смит-Ярцево» об устранении нарушений прав собственника.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит недвижимое имущество – коммуникационная эстакада участка 1-58, с кадастровым номером №002, расположенная по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, Восточный промузел.

Владение, пользование и распоряжение данным имуществом для него никак не ограничено, сервитуты на данный объект не зарегистрированы. Однако на участке указанной коммуникационной эстакады располагаются коммуникации, принадлежащие ООО «Смит-Ярцево», а именно газовая труба и линия электропередач.

В настоящее время между ним и ответчиком отсутствуют какие-либо договоренности об использовании спорного объекта недвижимости.

ООО «Смит-Ярцево» при использовании его объекта недвижимого имущества не возмещает ему затрат на содержание используемого объекта и извлекает доход от такого использования. Указанный объект эксплуатирует только ООО «Смит-Ярцево», ни другие лица, ни он сам ничего на объекте не располагает и им не пользуется.

Коммуникации ответчика не дают ему модернизировать либо утилизировать свое имущество, чем существенно нарушаются его права как собственника.

Он неоднократно обращался к ответчику с различными предложениями, в том числе по освобождению эстакады от коммуникаций, однако до настоящего времени спор не урегулирован.

Действиями ответчика ему причиняется моральный вред, компенсацию которого он оценивает в 1 000 000 руб.

Уточнив требования, просит суд обязать ООО «Смит-Ярцево» убрать свое имущество - инженерные коммуникации (газопровод и линии энергоснабжения) с принадлежащей ему коммуникационной эстакады участка 1-58, в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить ему право выполнить действия по демонтажу оборудования ответчика самостоятельно, с возмещением понесенных им расходов ответчиком. Взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб., а также судебные расходы.

В судебном заседании истец требования поддержал. Дополнительно пояснил, что функциональное назначение эстакады заключается в прокладке и нахождению на ней инженерных коммуникаций, эстакада используется по назначению. Его газопровод также расположен на эстакаде, однако на другом участке. На момент приобретения им в собственность эстакады на ней уже располагались инженерные коммуникации ответчика.

Представители ответчика ООО «Смит-Ярцево» с исковыми требованиями не согласились. Указали, что действительно на эстакаде, принадлежащей истцу, располагаются газопровод и линии электропередач, принадлежащие ООО «Смит-Ярцево». Указанные коммуникации находятся на законных основаниях, с согласия бывшего собственника эстакады ГУП «ЛПЗ», и до приобретения истцом в собственность эстакады. Нахождение коммуникаций не противоречит ее функциональному назначению. Истец имеет возможность прохода по своему объекту. Каких-либо препятствий в пользовании своим имуществом у истца не имеется.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика, которые предполагаются таковыми, возлагается на истца, если сам ответчик не докажет правомерности своего поведения.

Таким образом, необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность всех следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчиками чинятся препятствия в использовании истцом имущества; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.03.2019г. является собственником коммуникационной эстакады участка 1-58, расположенной по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, Восточный промузел, право собственности зарегистрировано 11.07.2019г.

По указанному объекту проходит газопровод высокого и низкого давления для теплоснабжения цеха по производству изолированных труб ООО «Смит Ярцево», а также линии энергоснабжения к цеху ответчика.

Как видно из ответа ГУП «Литейно-прокатного завода» от 14.08.2013г., акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 22.11.2013г., газопровод был размещен на эстакаде с согласия ее бывшего собственника в 2013г., до приобретения эстакады истцом. Право собственности на газопровод было зарегистрировано за ответчиком 26.10.2021г. (л.д.85)

Как указал истец, расположением газопровода и линии электропередач ему создаются препятствия в пользовании эстакадой.

Однако доказательств невозможности использования принадлежащего истцу объекта недвижимости по назначению, по причине расположения на нем газопровода и линии электропередач, ФИО1 не представлено.

Коммуникационная эстакада, исходя из ее функционального назначения, предназначена для прокладки и расположения на ней инженерных коммуникаций, для чего и используется в настоящее время. Использование эстакады в иных целях, будет противоречить ее назначению. Возможность доступа на эстакаду у истца имеется, о чем он указал в судебном заседании, каких-либо препятствий в пользовании в связи с нахождением на ней инженерных коммуникаций, не установлено. Более того, на момент приобретения истцом в собственность эстакады, газопровод и линии электропередач уже располагались на ней на законных основаниях и с согласия бывшего собственника эстакады, то есть возможность пользования эстакадой ответчиком не была изменена и соответствует той, которая существовала на момент приобретения истцом имущества. В силу диспозитивности гражданского законодательства возникновение нового права не должно умалять уже существующие права лица, реализовавшего их в установленном порядке.

Помимо этого, демонтаж газопровода и линии энергоснабжения повлечет за собой утрату функциональности линии газоснабжения и линии электропередач, и, как следствие, нарушение прав ответчика как собственника газопровода и линейного объекта.

Таким образом, в виду того, что истцом не было представлено доказательств того, что действиями ответчиков, не связанными с лишением владения, создаются препятствия в осуществлении его прав, нарушается его право собственности или законное владение или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика, оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе производных о компенсации морального вреда, не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Смит-Ярцево» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ярцевского городского суда И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 28 марта 2023 года