УИД 77RS0022-02-2022-011559-13

№2-753/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/2023 по иску ГБУ «Жилищник района Богородское» к ФИО1 хх о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «"Жилищник района Богородское» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59834,45 рублей за период с 01.10.2019 по 28.02.2021, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 995,04 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: хххх Дом находится в управлении ГБУ «Жилищник района Богородское». С 01.10.2019 по 28.02.2021ответчик не своевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность в сумме 59834,45рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Богородское» в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица МФЦ района Богородское в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом разъяснений в п. 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: х.

Дом находится в управлении ГБУ «Жилищник района Богородское», в подтверждение чего представлен договор управления многоквартирным домом по адресу ххх от 01.09.2014, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу гххх.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о подложности представленных доказательств: договора управления многоквартирным домом, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Данные доказательства, по мнению ответчика, являются подложными, поскольку 28.04.2018 при проведении общего собрания собственников жилья ФИО2 обращалась с заявлением к собственникам жилья о подделке ее подписи в договоре от 01.09.2014, а также не соответствии ее данных (имени и отчества).14.10.2022 ФИО2 написано заявление в Преображенский районный суд г. Москвы. Доводы о подложности предоставленных доказательств подтверждаются также размещенными данными ГБУ «Жилищник района Богородское» на официальном портале Правительства г. Москвы «Дома Москвы» информации о Совете многоквартирного дома по адресу ул. Миллионная д.15 корп.1. Протокол от 03.10.2015. Председателем дома указана ФИО3 Срок полномочий с 05.10.2017 по 05.10.2019. ФИО3 проживающая по адресу г. Москва д.15 корп.1, кв.27 обратилась с письменным заявлением на имя председателя собрания собственников жилья о подложности документов предоставленных ГБУ «Жилищник района Богородское» на официальный портал Правительства г.Москвы Заявление ФИО3 о подложности документов на имя собственников жилья многоквартирного дома находится у председателя правления общего собрания многоквартирного дома.

Оценив указанные доводы ответчика, суд отклоняет их как несостоятельные, поскольку данный договор в предусмотренном законом порядке недействительным не признавался, оснований у суда критически относиться к представленным доказательствам не имеется.

Таким образом, ответчик, будучи собственником жилого помещения в спорном доме, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в случае несвоевременной уплаты жилищно-коммунальных услуг, пени.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.10.2019 года по 28.02.2021 гг. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59834,45 рублей.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено, вопреки возложенной на него обязанности ст. 56 ГПК РФ, доказательств надлежащего исполнения им обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг истцу или иной организации, которая по мнению ответчика является уполномоченной выставлять счета, не представлено контррасчета в подтверждение иного размера задолженности, не оспорен факт предоставления ему коммунальных услуг, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что им производились платежи, в подтверждение чего представлены чеки об оплате, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются, поскольку как следует из выписки из лицевого счета, расчета задолженности, представленных чеков об оплате, поступающие от ответчика платежи были учтены при расчете суммы долга, выставленные на имя ФИО1 счета превышают размер производимых ответчиком оплат, в связи с чем и образовалась задолженность. При этом, ответчиком не представлено допустимых и достаточных доказательств, из которых следовало, что производимые ответчиком платежи соответствуют выставленным в его адрес счетам за спорный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1995,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ххх) в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 834,45 руб., госпошлину по делу в размере 1 995,04 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: И.Ю. Горькова