Решение по делу № 2-847/2023 от 15.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени.

Дело № 2-2084/2022 УИД: 40RS0026-01-2022-002757-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

15 мая 2023 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добариной Ю.Г., при секретаре Филипповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее – МП «УЖКХ») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ МП «УЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом уточнения исковых требований просили взыскать с ответчиков задолженность за период с июня 2019 года по июль 2021 года в сумме <данные изъяты> рублей, пени за период с апреля 2019 года по июль 2021 года в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указано, что ответчики, являясь собственниками указанного жилого помещения, не исполняются возложенную на них обязанность по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ Обнинским городским судом вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по заявлению ответчика ФИО3

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФИО4, ФИО5

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчик ФИО3 в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными исковыми требованиями согласилась частично, полагала, что с каждого из сособственников подлежит взысканию задолженность в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержаться разъяснения, согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, при этом ФИО5 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/10 доли, ФИО2 – 3/10 доли, ФИО6 (в настоящее время ФИО1) С.В. – 3/10 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, вступившим в законную силу решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен порядок и размер участия ФИО3 в 1/10 доли, ФИО1 в 3/10 долях, ФИО2 в 3/10 долях, ФИО4 в 1/5 доли, ФИО5 в 1/10 доли в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание спорного жилого помещения.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена данная квартира, в спорный период осуществлял истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-44). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу МП «УЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по июль 2021 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д.69-70).

Определением мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО3 возражениями относительно его исполнения (л.д.72).

Как следует из представленного в материалы дела расчета и ответчиками не оспорено, коммунальные услуги и плата за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не производилась, в связи с чем, за период с июня 2019 года по июль 2021 года образовалась задолженность сумме <данные изъяты> <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей. Размер пени рассчитан истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составил <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом расчетами и балансом по договору (л.д.45-47, 97-101).

При расчете пени истцом учтены положения пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающие временный мораторий на взыскание неустоек с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства в совокупности с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нарушения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а доказательств обратного в материалы дела представлено не было. Размер задолженности установлен с достаточной степенью достоверности на основании представленных истцом доказательств, ответчиками не оспоренных.

Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в соответствии со ст.249 ГК РФ соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июль 2021 года и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в следующих размерах:

- с ответчика ФИО5 1/10 доли, что составляет <данные изъяты> рублей задолженность, 8796,45 – пени;

- с ответчика ФИО4 1/5 доля, что составляет <данные изъяты> – задолженность, 17 592,89 – пени;

- с ответчика ФИО3 1/10 доли, что составляет <данные изъяты> рублей задолженность, 8796,45 – пени;

- с ответчика ФИО2 3/10 доли, что составляет <данные изъяты> рублей – задолженность, 26 389,34 – пени;

- с ответчика ФИО1 – 3/10 доли, что составляет <данные изъяты> рублей – задолженность, 26 389,34 – пени;

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты><данные изъяты> рублей, то есть в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> рубля с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО5 (паспорт РФ №, СНИЛС №) в пользу муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (№, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июль 2021 года в сумме <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО4 (паспорт РФ №) в пользу муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (№, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июль 2021 года в сумме <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ №, СНИЛС № №) в пользу муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (№, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июль 2021 года в сумме <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ <...>, СНИЛС №) в пользу муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (№, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июль 2021 года в сумме <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №, СНИЛС №) в пользу муниципального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (№, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июль 2021 года в сумме <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Г.Добарина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.<адрес>