Дело № 2-507/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск 15 июля 2025 г.
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой Г.И.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Данко» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Данко» обратилось в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47000 рублей и пеню в размере 37189 рублей 79 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В нарушение указанной правовой нормы ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в указанном выше размере. На задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начислена пеня.
За взысканием данной задолженности истец обратился в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела производство по делу в части требований к ФИО4, ФИО5, ФИО2 прекращено в связи с их смертью.
В судебном заседании ответчик ФИО1 против заявленных требований не возражала, с представленным истцом расчетом согласна. К заявленным требованиям просит применить срок исковой давности и взыскать задолженность в пределах этого срока.
Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца.
Выслушав мнение ответчика, исследовав представленные материалы, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части ввиду следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 указанной статьи 153 установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как установлено при рассмотрении дела, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Данко» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес>, в котором находится квартира, принадлежащая ФИО1 (л.д. 11-12).
На основании договора на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> была передана в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 20).
ФИО4, ФИО3, ФИО2 (<данные изъяты> ФИО1) умерли. Из объяснений ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что после их смерти она одна проживает в указанной квартире, является её собственником.
Таким образом, из исследованных доказательств следует, что ФИО1 в настоящее время является единственной собственницей <адрес> в <адрес>. В связи с этим на неё в силу приведенных выше правовых норм возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что ею не оспаривается.
При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что за принадлежащую ей на праве собственности квартиру ФИО1 оплату жилищно-коммунальных услуг не производила длительный срок. В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период составляет 47900 рублей 18 копеек.
Истцом приведен полный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, с указанием тарифов, ежемесячных начислений, общей суммы начисленной платы за каждый месяц (л.д. 25-26).
В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ суду предоставлено право - снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Как следует из представленного истцом расчета, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 37189,79 руб. (л.д. 28-44).
Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что в связи с трудным материальным положением оплату жилищно-коммунальных услуг она не производила. Расчеты, предоставленные истцом, не оспаривала и наличие задолженности в таком размере, а также расчет пени не оспаривала.
Таким образом, наличие у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере, приведенном истцом в расчетах, нашло подтверждение в судебном заседании.
Вместе с тем к заявленным истцом требованиям ФИО1 просила применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Частью 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.
Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется по каждому просроченному платежу.
В силу ст. 196 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ООО «Данко» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 09.06.2025 г. Таким образом, в пределах срока исковой давности находится требование ООО «Данко» о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 09.06.2022 г. по 31.03.2025 г.: за 21 день июня 2022 г. плата составляет 628,45 руб. ((896 + 1,79) / 30 х 21 = 628,45), с июля 2022 г. по декабрь 2022 г. 5417,47 руб., а всего с 09.06.2022 г. по 31.12.2022 г. 6045,92 руб.
За 12 месяцев 2023 г. - 10852,8 руб., за 12 месяцев 2024 г. - 12895,24 руб., с 01.01.2025 г. по 31.03.2025 г. 3385,98 руб.
А всего в пределах срока исковой давности находится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33079 рублей 24 копеек.
В пределах срока исковой давности находится требование ООО «Данко» о взыскании с ФИО1 пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 19355,36 руб.
Разрешая требования в части взыскания пеней на образовавшуюся сумму задолженности, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчиков суммы пеней до 10 000 рублей.
Взыскание пени в таком размере, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует установлению баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и оценкой последствий допущенного ими нарушения обязательств.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение подлежит удовлетворению в части: 33079,24 руб. – основная задолженность, 10000 руб. пеня, а всего 43079,24 руб.
В соответствии с частью 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности в общей сумме 85089,97 руб., удовлетворены судом требования в сумме 43079,24 руб., что составляет 50,6 % от заявленных требований. При подаче иска ООО «Данко» оплатило государственную пошлину в сумме 4000 рублей. Соответственно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных к ней исковых требований в сумме 2024 рубля (4000 х 50,6 %).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Данко» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Данко» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33079 рублей 24 копеек, пеню в размере 10000 рублей, а всего взыскать 43079 рублей 24 копейки.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ФИО1 ООО «Данко» отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Данко» государственную пошлину в сумме 2024 рубля.
В удовлетворении остальной части требований к ФИО1 о взыскании государственной пошлины ООО «Данко» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.
Судья Т.В.Трофимова