РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2023 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1480/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.
Истец является собственником земельного участка площадью 1392кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследник ФИО4.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследник ФИО6.
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО9, было установлено, что земельный участок располагается в кадастровом квартале № Также в ходе кадастровых работ было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами №, которые согласно материалам инвентаризации имеют декларированную площадь. Материалы межевания на данные земельные участки отсутствуют. Также фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют расположению на местности.
В связи с чем, истец обратился с требованиями: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1392 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ;
Исключить из ГКН земельные участки с кадастровыми номерами №
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явились. Обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Настаивала на удовлетворении заявленных требований. Ранее в судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, показала, что границы земельного участка установлены на местности, обозначены забором, споров с собственниками смежных земельных участков не имеется.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что земельному участку истца с кадастровым номером № принадлежал кадастровый номер кадастровым номером № который был ею продан истцу ФИО1
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, подтвердил факт согласования с истцом смежной границы его земельного участка.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился. Обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1392кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В целях уточнения границ принадлежащего ей участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО10
Согласно заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок располагается в кадастровом квартале №. Также в ходе кадастровых работ было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые согласно материалам инвентаризации имеют декларированную площадь. Материалы межевания на данные земельные участки отсутствуют. Также фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют расположению на местности. Межевой план составлен на основании результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения(забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Границы со смежными земельными участками согласованы в установленном законом порядке. Спора по границе нет.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ год, кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости данные отсутствуют, по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 1392,- кв.м.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> кв.м. с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ год, кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №, по адресу: <адрес>, площадь 4700 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ год, кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №, по адресу: <адрес>, площадь 1577,8 кв.м.
Согласно материалов инвентаризации земель населенных пунктов Хорошеньской сельской администрации <адрес> Изготовленной ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ за землепользователем ФИО5 закреплен земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,2012 га; за землепользователем ФИО3 закреплен земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства № б/д площадью 0,1578 га.
Установлено, что наследником ФИО3 является ФИО4
Согласно акта согласования границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. согласованы со смежным землепользователем ФИО4
Суд, исследовав предоставленные материалы, выслушав участников процесса, приходит к выводу, что фактически кадастровый № является предыдущим номером для земельного участка с кадастровым номером №, т.е является тождественным.
Границы земельного участка сформированы, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, Площадь земельного участка установлена в 1393 кв.м., что соответствует площади земельного участка указанную в правоустанавливающих документах. Границы земельного участка на местности обозначены.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит истице, фактические границы данного земельного участка установлены и обозначены на местности. Данные о земельных участках с кадастровыми номерами № внесенные в ЕГРН, имеют декларированную площадь, внесены на основании материалов инвентаризации, и что препятствует истцу, как собственнику земельного участка с кадастровым номером № уточнить границы в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования об исключении из ГКН земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.
Суд принимает во внимание, что установить местоположения границ земельного участка с кадастровым №, у истца во внесудебном порядке не имеется.
При этом суд принимает во внимание, что граница земельного участка между сторонами была сформирована на местности, определена забором и сторонами не изменялась.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд принимает во внимание, что иные участники процесса, права и интересы которых затронуты настоящим решением по делу ФИО11 и ФИО8 не предоставили суду доказательств опровергающих доводы истца. В связи с чем, суд принимает решение на основании доказательств имеющихся в материалах дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №
Исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1392 кв.м., в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. 09.11.2023.
Судья Ю.А. Челаева