К делу № –481/2023.
УИД: 26RS0№-38.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«09» августа 2023 года <адрес>
<адрес>
Красногвардейский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Самойловой Т.В.
при секретаре Чавыкиной И.А.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта приобретательной давности и возникновении права собственности на недвижимое имущество.
установил:
ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд с заявлением об установлении юридического факта приобретательной давности и возникновении права собственности на недвижимое имущество, указав, что в 1981 году, ему как члену колхоза «Первое мая» <адрес> была предоставлена 4-х комнатная квартира в новом двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес> № <адрес> на семью из семерых человек: он, его супруга и пятеро детей.
Супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Решение о предоставлении ему квартиры было принято на заседании правления колхоза «Первое мая».
По указанному адресу, он состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» общая площадь <адрес>,40 кв.м., и состоит из четырех жилых комнат, коридора, кухни, ванной и котельной.
Олн постоянно проживает в этой квартире с 1981 года по настоящее время. Осуществляет к необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Документов подтверждающих факт предоставления ему квартиры, не сохранилось.
Он был убежден в правомерности своего владения, так как открытость им жилым помещением и земельным участком означает, что он не скрывал факт нахождения этого имущества в своем владении и не препятствовал доступу к нему посторонних лиц.
Непрерывность предпологает, что в течении всего давностного срока имущество не выбывало из обладания владельца с 1981 года и по настоящее время, это помещение было и есть в его пользовании, то есть 41 год.
Установление юридического факта приобретательной давности и возникновения права собственности на квартиру имеет для него юридическое значение, поскольку влечет правовые последствия-возникновение имущественных прав.
Просит суд установить юридический факт приобретательной давности и возникновения у него, ФИО1, права собственности на <адрес> края (л.д.5-6).
Заявитель ФИО1, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Заинтересованные лица – администрация Красногвардейского муниципального округа <адрес>; Красногвардейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, в соответствии с действующим законодательством.
Суд исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявление следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
Между тем, заявителем не представлено суду доказательств, подтверждающих, что у него имелись правоустанавливающие документы, но были им утрачены и их невозможно восстановить.
Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Таким образом, к предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.
В обоснование юридического факта приобретательской давности и возникновения права собственности на недвижимое имущество – квартиру, заявитель указал в заявлении «о предоставлении ФИО1 квартиры как члену колхоза «Первое Мая» <адрес>, на основании Решения правления колхоза».
Между тем эти обстоятельства сами по себе без установления факта наличия правоустанавливающих документов на спорную квартиру, их утери и невозможности их восстановления в ином порядке исключают возможность рассмотрения дела в порядке, установленном главой 27 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства
По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта, то есть отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии спора при рассмотрении заявления об установлении юридического факта принадлежности спорной недвижимости заявителю, по указанному им основанию – приобретательской давности, что является препятствием для рассмотрения дела в порядке особого производства.
При таких данных заявление, поданное в порядке особого производства, нельзя признать законным, поскольку оно подано в суд существенными нарушениями норм материального и процессуального права, влияющими на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, и, что является основанием для оставления заявления об установлении юридического факта - без рассмотрения, исходя из наличия спора о праве на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 263, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление ФИО1 об установлении юридического факта приобретательной давности и возникновении права собственности на недвижимое имущество, оставить без рассмотрения.
Разъяснить ФИО1, что он может обратиться в суд за защитой нарушенного права в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Красногвардейский районный суд в течение 15 дней.
Судья Т.В.Самойлова