УИД 74RS0<№>-28
Дело <№>
мотивированное решение
изготовлено 30.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Покачи
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего Устиновой Н.М.,
при секретаре <ФИО>2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа к <ФИО>1 (<ФИО>4) <ФИО>1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа (далее МУП «ДЕЗ») обратилось в Озерский городской суд <адрес> с указанным иском, мотивировав требования тем, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (общей площадью 75,3 кв.м.) является <ФИО>1 (<ФИО>6 ) Ю.Д. (доля в праве 1/3). Согласно протоколу общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) была выбрана управляющая организация МУП «ДЕЗ». С <ДД.ММ.ГГГГ> МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по холодному, горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН). С <ДД.ММ.ГГГГ> МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии. С <ДД.ММ.ГГГГ> между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами. Основанием для установления тарифа по оплате за содержание жилого помещения являются Постановления Администрации Озерского городского округа <адрес>. Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг установлены Министерством тарифного регулирования и энергетики <адрес>. Ответчик не исполняет обязательства и более трех месяцев не производит оплату (производит не в полном объеме) в связи с чем образовалась задолженность: за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> долг за жилое помещение и коммунальные услуги, а также включая пени, составляет 177 343,16 рублей. Долг с ответчика в соответствии с его долевой собственностью составляет: 59 114,38 рублей. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчика <ФИО>1 (<ФИО>5) Ю.Д. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также включая пени в общем размере 59 114,38 за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1973,00 рублей и почтовые расходы в сумме 276,67 рублей.
Определением Озерского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> данное гражданское дело передано по подсудности в Нижневартовский районный суд <адрес> – Югры (628661, <адрес>).
Истец МУП «ДЕЗ» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.
Ответчик <ФИО>1 (ФИО1) Ю.Д. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
По правилам ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Маяковского <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, была выбрана управляющая организация МУП «ДЕЗ», и утверждены условия договора управления с МУП «ДЕЗ».Также указанным протоколом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, и порядок внесения платы за коммунальные услуги (л.д.18).
Постановлением администрации Озерского городского округа от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> установлены размеры платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений в Озерском городском округе(л.д.34-35).
В соответствии с положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Из материалов дела следует, что <ФИО>1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.19-20).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей доле, то есть в размере по 1/3 от размера общей задолженности.
Согласно выписке из лицевого счета за период с января 2018 года по декабрь 2020 года составляет 177 343,16 рублей, из них за коммунальные услуги: водоотведение, отопление, ХВС, ГВС – 104 514,74 рублей; за жилищные услуги: найм, ВО при СОИ, ВХО в целях содержания ОИ, вывоз ТКО, ГВС ОДН, обращение с ТКО, содержание ОИ, услуги управления, ХВС к ПОВ, ХВС ОДН, ХВС в целях содержания ОИ, электроэнергия в целях содержания общего имущества, газовое оборудование – 50 393,46 рублей; пенсии в размере 19434,96 рублей. Всего сумма задолженности оставляет 177 343,16 рублей (л.д.22-33).
Сумма к взысканию: 104 514,74 +53 393,46 + 19 434,96 =177 343,16 рублей : 3 (по 1/3 доли у каждого собственника) = 59 114,38 рублей.
Ответчик своих возражений относительно размера задолженности не представил.
Проверив расчет, суд принимает его во внимание, поскольку он арифметически верен и соответствует требованиям законодательства.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика <ФИО>1 (<ФИО>7) Ю.Д. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в общем размере 59 114,38 рублей. Судом установлено, что ответчик является собственником доли жилого помещения, между тем обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за свою долю надлежащим образом не исполняет.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности почтовые расходы, понесенные сторонами.
Из материалов дела следует, что МУП «ДЕЗ» при предъявлении настоящего иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 973,00 рублей рублей и почтовые расходы в размере 276,67 рублей (л.д.6,7,13).
Указанные расходы суд признает обоснованными и связанными с рассмотрением дела.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика <ФИО>1 (<ФИО>8) Ю.Д. в пользу истца МУП «ДЕЗ» подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы в размере 2 249,67 (1 973,00 + 276,67) рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к <ФИО>1 (<ФИО>9) <ФИО>1 (<ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, паспорт серии 7518 <№>, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения 740-048) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1 (<ФИО>10) <ФИО>1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 59 114 (пятьдесят девять тысяч сто четырнадцать) рублей 38 копеек.
Взыскать с <ФИО>1 (<ФИО>11) <ФИО>1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа судебные расходы в размере 2 249 (две тысячи двести сорок девять) рублей 67 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба через Нижневартовский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.М. Устинова